安庆碧桂园工地开放日圆满结束
迎着清晨灿烂的霞光，安庆（楼盘）碧桂园在建工地揭开了她神秘的面纱。安庆市政府副秘书长吴唐应、安庆市建委副主任贺猛、安庆市国土局副局长徐雄等领导一行数十人，在碧桂园安徽区域副总裁兼安庆项目总经理李晓明，项目副总经理时凯、张全刚、况杨和项目营销总监任梁的陪同下，与十余名碧桂园业主代表，在安庆市多家主流媒体的见证下，共同参与了该活动。
项目副总经理张全刚通过PPT，生动地向与会者介绍了安庆碧桂园8年来一路的建设历程，并详细解析了项目在产品、配套、社区文化等方面的多项重大规划和举措。随后，一行人移步1号公园在建施工现场13#楼，项目副总经理况杨为参观人员详细剖析了项目内外墙施工工艺、电线铺设、墙体保温等各个细节，看到如此全面、精细的工艺工法材料。随后一行人又参观了碧桂园金牌户型的样板间(96㎡)三室两厅一卫的经典户型。在碧桂园凤凰酒店召开的媒体业主答疑会上，项目副总况杨就大家最关心的问题一一进行解答。况总表示，碧桂园近期将通过产品、环境、配套、服务四大升级，全面提升业主满意度和入住率，让碧桂园成为安庆最优质的小区。
据悉，通过“工地开放日”的形式将项目施工现场、建筑工艺工法等真实展现给社会各界访客，这在安庆市各大房企中尚属首例，此举也充分显示了安庆碧桂园作为责任房企，对产品品质的绝对信心。（摘自和讯网房产新闻）

王学军回复4条网友留言 其中涉安庆碧桂园质量问题
安徽新闻＞政务动态 今年04月30日报道，日前，安徽省各地对网友给省长王学军的4条留言作出回应，详情如下：
【网民留言】
　　省长您好！我是安庆市公民吴XX。我在安庆碧桂园买了套精装房，详址：安庆碧桂园迎江御墅13栋1406号。还未住进去，卫生间及客厅过道就严重漏水，还有墙上大块贴砖脱落。这些质量问题我多次向碧桂园有关人员反映，一直未得到解决，我感觉自己的财产受到巨大损失，心理非常难受，作为一个小老百姓，一生买一套房子是非常不容易的事啊，我真是痛苦致极啊！请省长关注此事！谢谢！
　　答复意见：
　　安庆市政府回复：“吴祚潮”网友，您好！您于2015年4月14日在人民网给省长留言，反映安庆碧桂园新房渗水等问题，安庆市政府主要领导高度重视，立即责成市住建委予以调查。现将有关办理情况回复如下： 4月16日，碧桂园公司已与您当面沟通，就您家新房卫生间渗水、客厅吊顶受潮等工程质量进行协商，双方达成一致处理意见并签订协议书。您家新房的渗水等问题自行恢复，所需费用由碧桂园公司支付。谢谢您对我们工作的关心与支持！如有不清楚的地方，请与市质监站联系。联系人：胡胜祥联系电话：0556-5584478安庆市人民政府办公室2015年4月28日

碧桂园物业管理公司即将在A股上市 已报待审
21世纪经济报道的消息说：在3月15日碧桂园业绩会上，碧桂园CFO吴建斌透露，关于物业管理上市的工作正在推动和进行之中，物管选择在中国内地的上海上市，目前申请表已经报上去，正在等待审查之中。公司期待在今年年底完成上市。这取决于国家审批的速度。到目前为止，各方面的进展工作非常顺利。
　　碧桂园总裁莫斌说，公司将进一步拓展和优化产业链，通过金融化打造地产开发、社区配套、投资金融三大业务板块，业务覆盖客户的全生命周期。其中物业管理和社区相关业务是集团新的关注点，目前物业管理覆盖国内26个省，签约管理面积约为1.38亿平方米，合共服务全国58万户业主，社区o2o的载体“E当家”应用发展迅猛，希望“E当家”未来可以成长为500万用户，过千个楼盘的业主服务平台。

【池州碧桂园物业公司和业主发生了群体对抗】
随着私家车保有量的增大，很多的物业服务公司会将小区内的停车位出租给业主，并且收取一定的停车费用，那么这些停车费收的究竟合不合理，或者说有没有法律依据呢？最近主城区碧桂园小区的众多业主将小区大门围的是水泄不通，并与物业服务人员产生了冲突，原因就是物业公司的停车收费政策让业主很不满意，点击视频看记者的详细报道。
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTg1Njg4Mw==&mid=2651070016&idx=3&sn=54b758ab9823edb77e6d74e51bd53dc9&chksm=bd5f9fdc8a2816ca0bfcf6b1e3ed652f9abc03e19982aefe1243c4dac050ab26b4f801e24338&mpshare=1&scene=23&srcid=0321TYG9VI3SRLkxv3DMz8Vn#rd&from=singlemessage&isappinstalled=1

网络上有这两幅图片，求真相？
时间？
地点？
事由？

【碧桂园每日需还债14.5亿：三四线城市再不松绑，只能降价甩卖求生】2-1

据曹山石以及虎嗅网微博爆料，新年开工第一天，碧桂园总部的天花板掉落砸伤员工。相关视频显示，一块类似天花板的石板直插入地上，有一人倒地，伤情不明。（上图）
事情发生后，不少网友评论称“给员工一个五星级的家”，自家监理自家造的房子砸了自家的人，更调侃这是碧桂园的“新年头彩”。对于每日还债达14.5亿又借债无门的碧桂园来说，天花板掉下来可真不是什么好的预兆。
碧桂园今日在香港收跌6.09%，报8.95港元。
虽有菏泽取消限售的口子在前，三四线城市松绑能在多大程度上刺激碧桂园？易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《公司见闻》，总体上说，若是松绑，对于碧桂园肯定有利好，若是不放松，那么此类较多项目布局的房企，会面临一波降温的压力。至于债务方面的压力，要看2019年市场的降温走向，如果降温后政策调整，压力会小，否则，碧桂园只能靠降价促销回笼资金。
一，碧桂园每日需还债达14.5亿
碧桂园的2018年并不平静。
一向以高周转闻名业内的碧桂园连续在6月、7月份出现工地坍塌事故，导致多名员工丧生，上海区域总裁高斌被降职。
受坍塌事件影响，碧桂园在8月份放缓规模扩张步伐、严控工程质量、以免再次发生类似伤亡事故，7月-10月销售额平均增速仅为2.1%，8月、9月两月增速为负。这也使得其资金回笼放缓，进一步加剧现金流压力。
房企现金流紧张，在今年日益严峻，一是楼市趋冷，卖房回款的周期变得漫长；一是在去杠杆的大背景下，银行开发贷款、信托贷款、各种债权股权融资、表内外融资等传统通道均被收紧，房企融资渠道受限，缺钱的他们纷纷高喊“活下去”。而更令房企焦虑的是，今年为公开债务到期的高峰，前几年高速扩张欠下的巨额债务，逐渐到了要还钱的时候。
碧桂园财报显示，2018年半年报中，碧桂园一年以内需要偿还的负债，达到5307.21亿元。半年之内，短期负债增长了1518.61亿元。这也意味着，近期碧桂园平均每日需还债达14.5亿元。
碧桂园账上根据经营活动所产生的现金流为245.67亿元，而扣除税和利息后仅剩31.67亿元。如果算上融资、现金等，其流动资金大约共1964.27亿元。相比5307.21亿元一年内要还清的短期负债，碧桂园现金压力巨大。
在2018年12月中旬，发改委批示可发企业债的主体，碧桂园因负债太高不在此列。一周后，碧桂园向上交所提交百亿公司债发行申请暂未获批准。

【碧桂园每日需还债14.5亿：三四线城市再不松绑，只能降价甩卖求生】2-2
二，限购若松绑，对碧桂园肯定有利好
根据地产研究机构克而瑞新发布的榜单，放
慢速度后，碧桂园依然稳坐房企龙头位置。2018年1-12月，碧桂园流量金额达7286.9亿元，超过第二名万科地产1217.7亿元。在新增土地货值方面，碧桂园也以9987.3亿元位居榜首。
其中，三四线城市的需求功不可没。2018年前10个月，碧桂园三四线城市销售业绩贡献比例达63%；同时，三四线城市仍是碧桂园拿地主战场。2018年1-10月，碧桂园在三四线城市拿地金额占比为62%，较2017年同期提高15个百分点，其中，位于三四线目标三四线新增土储占比大幅提高至60%。
早前在山东菏泽限售松绑之际，就有业内人士预测，棚改红利没有消失，三四线城市的天花板不在于限购，而在于需求和购买力。
中原房地产分析师卢文曦认为，带头城市菏泽出现后，假如来自地方政府、中央管理层面的市场反应不大，很可能会在其他三四线城市推行：
“如果房地产收缩太紧，对地方经济会产生影响，越是三四线城市，对房地产依赖越大，所以有很多三四线城市可能会尝试微调。因为去年的楼市调控很多城市没有按照地方需求因地制宜具体执行，部分城市过于严厉，今年可能会进行合理调控。”
易居研究院智库中心研究总监严跃预测，到了明年会有更多的实质性的松绑动作，尤其是会涉及到限购限贷等政策的松绑。
那么，三四线调控政策的松动对碧桂园的刺激作用有多大？
公开资料显示，碧桂园2018年加大了湖南、广西、河南、四川、云南的投资力度，布局城区的同时，择优向县或县级市下沉。
“总体上说，若是松绑，对于碧桂园肯定有利好，若是不放松，那么此类较多项目布局的房企，会面临一波降温的压力。”严跃进表示，债务方面的压力，要看2019年市场的降温走向，如果降温后政策调整，压力会小，否则，碧桂园只能靠降价促销回笼资金。

又要到周末了

路过，进来看看！

这都是啥时候的事啊？