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新余装修中“十个”最易“增项加钱”的地方

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最近咨询装修费用的人比较多,业主在咨询时,直接告诉秦风他家房子面积是多少,然后就要求报价。当秦风给出一个中偏高档次装修的估价时,他就说太高了,别人家报价才多少多少的。秦风真是醉了了!秦风便耐心的进一步告诉这个业主,比如,买个电脑吧,咱都知道,配置越高,价钱越高。装修的价格最终还是要看装修材料的配置和施工量的。 装修行业都有一个市场价,如果价格低的离谱,那就要小心了。好多就是低开高结算的。只要正式施工后,钱会像流水一样比预算多出好多来。多出预算的钱就是日常所说的增项费。今天重点讲一下装修中最容易产生增项费用(加钱)的十个地方。 1、毛坯房有刷白的,多出铲白费。 毛坯房刷白是开发商为了避免收房业主事情太多,和上头验收方便而刷的;但是作为装修业主来说,如果开发商把墙面批白,装修时候是必须铲除的,这个费用肯定得有。这也是好多装修公司容易故意忽视的地方,低价预算,然后施工时候再给你加钱。 2、毛坯房素灰铲除与否,胡乱计费 其实和刷白是一样的道理,都是为了粉饰而已。刷白有的业主还知道刷白必须铲除,但是一旦没有刷白,只有素灰,需要不需要铲除大部分业主都不知道,这就为装修公司偷项漏项留下了余地。(注意下,不是所有素灰都需要铲除,用硬的东西划一下,如果痕迹很僵硬一般不需要铲除,刷界面剂即可;如果用硬东西划掉块或者肉眼能看到有鼓包的话是必须铲除的。)业主如果不知道的话,装修公司会给你:需要铲的故意不算,不需要铲的给你算进去。 3、刷防水高度不同,价格不一样 防水理论知识是地面全做,上行墙面三十公分,淋浴处一米八。其实现实中不是装修公司不愿意为你着想,为你着想按要求全刷了吧,可刷多了你又不掏钱,人家说了还不如不说,自己打自己嘴巴。发生这种现象的事情太多了。如果后期你找人家,人家会说,当时提醒你做,你不愿意掏钱后果自负。这一点一定谨记,如果装修公司给你全刷了,你不要嫌人家价格算得多,人家也可以给你少刷防水,这样价格就下去了。所以,提醒你刷高点,要加钱的,如果不刷,后果只能自负。这个也是大部分装修公司偷项漏项的地方,否则预算项目一样怎么会有价格悬殊,业主一味比较价格高低,根本不考虑配置情况,那真是怪不得别人了。 4、水电按实际结算,费增高。 如说,有些水电不是包干的,是按米算,那么结算就要按实际产生的量来结算,于是就会有水电费预付的预算,然后再根据实际结算将水电余款付掉。这个水电按实际结算的余款并不在你拿到的预算报价表里。 5、减少吊顶,后期加钱。 比如,装修公司把所有房间的吊顶,造型都去掉,让业主自己买。新余地区有些装修公司常把厨卫阳台吊顶去掉,特别是卫生间的集成吊顶,认为这个属于主材,不包含在半包范围内,这三项加起来好几千。有的预算把这部分钱算进去了,有些没有,要增加这些吊顶,那就要加钱了。 6、地面高低要求不同,钱的价位不同。 这一点好多业主都不知道,毛坯房量房的时候,有经验的设计师会看出来,没有经验的根本不知道。常规,毛坯房厨卫肯定要比其他地面低的,但是有个别开发商会出现厨卫和其他地面是平的,这样的话,要想厨卫地面低于其他地面,那么其他地面就要垫高,这垫高的部分肯定得加钱的。如果前期不告诉你,低价签了合同,后期肯定还是要加钱的。再一个,如果厨卫地面本身就比其他低,但是进户门的门槛又很高,有的业主就想和门槛赶平。实际这块没有必要赶平,如果要赶平,肯定也是超出常规贴砖或找平的高度,还是要加钱的。这些都是需要成本的地方,你家的费用项目你得看清楚。有的业主一提起加钱就火冒三丈,呵呵,稍安勿躁,量房的时候这些都会全部算上的,没有算到,那就是漏项,价格当然会低,这也刚好合了爱占便宜业主的心,于是后期就是无休止加钱,扯皮。 7、砖不同,贴砖工费不一样。 这个好多业主清楚,也有部分业主不清楚,还有一部分业主是故意装糊涂。做方案预算的时候,如果你家是半包,装修公司做预算肯定会问你准备贴什么砖,玻化砖还是仿古砖,是什么规格等等。因为砖不同,规格不同,工费是不一样的。有的业主明明自己就准备买仿古砖,而且是菱形铺贴,就是不愿意去承担过多费用,故意告诉装修公司贴的普通砖,然后签了合同装修公司施工一看得加钱,这下业主就开始胡搅蛮缠了。说装修公司中途加钱等等,其实反过来说,这应该叫做业主的偷项漏项,故意不说实话,到时候扯皮一闹腾,结果是大家都会认为装修公司的错。替你着想的装修公司一般都会前期问清,偷项漏项的装修公司管你贴什么砖,都按照最低价算,到时候施工再具体看,和你扯皮加钱。所以秦风一直强调人是根本,业主再有钱你人不行,对不起该找谁找谁,我的口碑经不起折腾。 8、柜体五金的约定。 比如,衣柜的拉手、铰链、抽屉滑轨、裤架和金属杆哪些送哪些不送,一定要约定明确。通常半包,只含铰链和抽屉滑轨。柜体报价便宜,多出在这上面。 9、柜子算柜门了吗 以衣柜为例,在新余,衣柜门一般是不包括在木工费用里面的,柜门算业主的主材范围,需要业主自己去买,所以在报价时,同样工程量和板材衣柜的预算是有差别的。如果看到低价,就兴奋的糊涂了,那么后面就等着价钱吧。这么多柜门,不少钱呢。 10、一些石头的约定。 各门口的门槛石和全屋窗台大理石是否都包含在内。如果包含的数量少,报价就便宜。比如,后期业主为美观,各个门口都加门槛石的话,就要加钱了。 以上是秦风根据自身经验总结出来的最容易产生费用的地方,希望业主能仔细查看,做到心里有数,做到以后知己知彼,该有的费用是必须有的,没有的费用自己心里有底即可。所谓装修公司偷项漏项的不外乎这些,至于套餐里头的偷项漏项直接免谈,否则后患无穷。 微信公众号:xyqfzs 公司官网:http://www.xyqfzs.com 秦风个人微信号:ls8210 QQ:919132730 客服微信及QQ号:208959863 最短时间让你了解装修,不一样的装修传播,装修无忧~~~ 敬请关注敢说真话的秦风微信公众号xyqfzs


IP属地:江西来自手机贴吧1楼2015-10-12 10:06回复