胎盘亚全能干细胞具有强大的增殖能力和多向分化潜能，在适宜的体内或体外环境下具有分化为间充质干细胞，上皮干细胞、神经干细胞、肝干细胞，肌细胞、成骨细胞、软骨细胞、基质细胞等多种细胞的能力。可以用来修复受损或病变的组织器官，治疗心、脑血管疾病、神经系统疾病、肝脏疾病、骨组织病、角膜损伤、烧伤烫伤、肌病等多种疾病。
胎盘亚全能干细胞具有免疫调节作用，分泌多种抑制炎症的因子，通过负性免疫调节功能，抑制机体亢进的免疫反应，使机体免疫功能恢复平衡，用来治疗克隆氏病、红斑狼疮，硬皮病等自身免疫系统疾病。