武汉木德木作吧 关注:6贴子:188
  • 0回复贴,共1

装修??你怎么看?告诉你真实的装修

只看楼主收藏回复

装修对于大多数家庭来说都是一笔不小的开支,大家都希望明明白白消费。在装修前,装修业主一般都会对装修行情、材料市场、装饰公司作一番详细调查,摸清来龙去脉才会考虑开始动工。其实,家居装饰装修行业的技术性很强,装修业主在没有真正投资涉入之前,是很难摸清门路的,大量的潜规则蕴含在其中。

一直以来,很多装修业主都知道装修是“无底洞”,多少钱都可以投进去,但是却不知道投进去的这些钱中有多少是真正用到了装修中。目前,我国的家居装修行业一直都被个体、私营企业所把持,他们对于装修业务的操控很灵活,能随时面对变化的市场行情来转变盈利点。
20世纪90年代中期,我国社会开始流行“装修热”,家家户户搬新房都要装修,从传统的打造家具开始逐渐转变为集水电线路改造、门窗翻新、阳台封闭、墙地砖铺贴、吊顶等一体化施工的系统工程,受当时市场局限,使用的大多是建筑材料,价格低廉,装修的盈利点只限于人工费,纯利润大约占工程总价的20%左右。
进入2000年后,装修市场活跃起来,出现了以往只有在高档图册上才能看到的成品板材和彩色涂料,并且装饰材料被划分出不同的档次。装修的盈利点开始专享以材料采购为主,人工费用为辅的新时期。很多业主担心在购买材料时上当受骗,往往跟随包工头采购,于是又出现了“吃回扣”的现象,这是当时装修市场的典型特征,装修的纯利润占总工程的40%左右,工程项目越多,运用的材料品种也越多,利润也就越大,甚至能达到60%!在这种利润的驱使下造就了多如牛毛的装饰公司。
2005年后,装修市场逐渐明朗,各种媒体都在报道装修盈利内幕,市场开始重新整合,高端装修主要集中在重组、兼并后的大型装修公司,中低端装修更青睐业主自己动手,只聘请专业性较强的施工员来完成水电改造、墙地砖铺贴和软装饰品,装修的盈利点转向到精品材料商和家具经销商那里,给传统的包工头的利益带来影响。但是,装修的综合利润从不会低于40%,只不过被分解到不同经销商手中去了。随着房地产市场的持续发展,在今后相当长的一段时期内,我国老百姓的装修需求仍会持续上升,装修消费也会缓慢上升,只不过装修利润被分解到装饰公司、包工头、材料商、家具商身上。面对这种状况,装修业主希望能将有限的资金用到实处,驾驭“装修潜规则”,就得亲自参与到装修中来,提升装修品质,降低装修成本。
装修贴士:家居装修的获利点
纵观家居装修的各个环节,我们不难发现,装修之所以能获取高额利润,就在于它具有一定的技术含量,主要包括设计制图、材料识别与选用、施工工艺、维修保养等,这些技术需要一定时间的培训和时间才能掌握,一般装修业主平时比较忙于各行各业,不可能精通于此,这其间当然有“漏洞”可以被利用。解决问题的方法就是在短期内通过图书、报刊、网络等媒体迅速补习装修知识,在装修过程中踊跃、大胆地深入一线实践,这样才能成为装修的受益者。


1楼2015-09-02 13:43回复