【北大广州博雅花园项目】
1、融资方:广州广珠置业有限公司(“广珠置业”)
2、担保方:北大方正集团有限公司(“方正集团“)(外部评级AAA)
3、产品规模、期限:15个月 1亿,18个月 1.5亿
4、产品收益率: 15个月 8.4%,18个月8.7%-8.8%
5、资金用途:初始放款通过受托支付的形式用于项目公司支付剩余50%地价款,余款用于在建工程建设;
6、风控措施:
1)北大方正集团有限公司(“北大方正集团“)提供连带责任担保;
2)项目公司100%股权质押;
3)项目公司土地及在建工程抵押,抵押率不超过60%;
4)未经我司同意,项目公司土地及在建工程不得向任何第三方抵押;
5)未经我司同意,项目公司不得向第三方融资;
6)我司指定销售回款资金帐户,并对该帐户预留印鉴,销售回款封闭管理;
7)广州博雅花园项目销售回款按照销售前14000平米,不做提留;后续销售按每平方米1.8万元提留,累计销售提留金额约12.1亿元