丰县壹品城邦小区主要问题
小区名称：丰县壹品城邦小区
建设单位：丰县东都房地产开发有限公司
施工单位：晟元集团有限公司
监理单位：徐州市建设工程监理有限公司
设计单位：徐州市民用建筑设计研究院有限责任公司
勘查单位：江苏华信勘测设计有限公司
监督单位：丰县土木建筑工程质量监督站
丰县住房和城乡建设局2015年3月11日下发的丰建住【2015】通字第03号《丰县房地产开发住宅项目交付使用通知书》存在违规行为，原因如下：
1开发商未按照图纸设计和合同要求完成室内批腻刮白、卫生间预留水管接口，项目未完成不具备竣工验收条件。
设计图纸上的室内供暖设备（分水器、暖气片及配管等）开发商私自取消，并串通设计单位在工程竣工后的2105年出具设计变更说明是示意图，此变更单是在业主提出质疑后开发商出示的。该图纸已经在丰县规划局档案馆备案。
购房时开发商承诺是暖气房，并且免去业主的暖气初装费，但是至今外网暖气管道未接进小区，开发商解释供暖站还没建好。
开发商私自取消1#和2#楼的无障碍通道，未按图纸施工。
2号楼原设计外墙保温为30mm厚聚氨酯硬泡保温复合板，3号楼原设计外墙保温为20mm厚聚氨酯硬泡保温复合板，已经通过徐州市建筑工程施工图审查中心审查合格。开发商串通设计院擅自更改已经审查合格的保温设计图纸，降低了建筑节能标准，严重违反了《民用建筑节能管理规定》（中华人民共和国建设部令第143）第十七条规定：建设单位应当按照建筑节能政策要求和建筑节能标准委托工程项目的设计。建设单位不得以任何理由要求设计单位、施工单位擅自修改经审查合格的节能设计文件，降低建筑节能标准。
1#楼和2#楼设计图纸中热系统有设计图纸，实际施工中开发商为了节约成本擅自取消太阳能设备。 在5月15日下午的谈判中开发商承诺每户赔偿1200元
空调板外侧图纸设计的可拆卸铝合金百叶窗开发商未节约成本私自取消，影响了对空调的保护和小区的美观，且容易产生积尘积水。
开发商私自将3#、5#、6#楼飘窗取消，将飘窗按照面积卖给业主，阳台也是按照实际面积卖给业主。以3#楼为例业主将多花了8平方米的房款。
3#楼地下室漏水严重，导致电梯不能正常运行，存在重大安全隐患。
《建筑工程施工许可证》建设规模59146.79平方米，实际为60208平方米，规划局公示的本小区的容积率为1.8，按照备案材料上计算实际的容积率高达2.1之多。
小
小区名称：丰县壹品城邦小区
建设单位：丰县东都房地产开发有限公司
施工单位：晟元集团有限公司
监理单位：徐州市建设工程监理有限公司
设计单位：徐州市民用建筑设计研究院有限责任公司
勘查单位：江苏华信勘测设计有限公司
监督单位：丰县土木建筑工程质量监督站
丰县住房和城乡建设局2015年3月11日下发的丰建住【2015】通字第03号《丰县房地产开发住宅项目交付使用通知书》存在违规行为，原因如下：
1开发商未按照图纸设计和合同要求完成室内批腻刮白、卫生间预留水管接口，项目未完成不具备竣工验收条件。
设计图纸上的室内供暖设备（分水器、暖气片及配管等）开发商私自取消，并串通设计单位在工程竣工后的2105年出具设计变更说明是示意图，此变更单是在业主提出质疑后开发商出示的。该图纸已经在丰县规划局档案馆备案。
购房时开发商承诺是暖气房，并且免去业主的暖气初装费，但是至今外网暖气管道未接进小区，开发商解释供暖站还没建好。
开发商私自取消1#和2#楼的无障碍通道，未按图纸施工。
2号楼原设计外墙保温为30mm厚聚氨酯硬泡保温复合板，3号楼原设计外墙保温为20mm厚聚氨酯硬泡保温复合板，已经通过徐州市建筑工程施工图审查中心审查合格。开发商串通设计院擅自更改已经审查合格的保温设计图纸，降低了建筑节能标准，严重违反了《民用建筑节能管理规定》（中华人民共和国建设部令第143）第十七条规定：建设单位应当按照建筑节能政策要求和建筑节能标准委托工程项目的设计。建设单位不得以任何理由要求设计单位、施工单位擅自修改经审查合格的节能设计文件，降低建筑节能标准。
1#楼和2#楼设计图纸中热系统有设计图纸，实际施工中开发商为了节约成本擅自取消太阳能设备。 在5月15日下午的谈判中开发商承诺每户赔偿1200元
空调板外侧图纸设计的可拆卸铝合金百叶窗开发商未节约成本私自取消，影响了对空调的保护和小区的美观，且容易产生积尘积水。
开发商私自将3#、5#、6#楼飘窗取消，将飘窗按照面积卖给业主，阳台也是按照实际面积卖给业主。以3#楼为例业主将多花了8平方米的房款。
3#楼地下室漏水严重，导致电梯不能正常运行，存在重大安全隐患。
《建筑工程施工许可证》建设规模59146.79平方米，实际为60208平方米，规划局公示的本小区的容积率为1.8，按照备案材料上计算实际的容积率高达2.1之多。
小
