是地价推高房价还是是房价推高地价？
（京津同城）
　有人说，中国的高房价是因为地价高，地价推高了房价，房价不会降到哪里去。笔者认为，这种观点正好把房价与地价的因果关系颠倒了，不是高地价推动高房价，而是高房价推动高地价。
中国的高房价不是因为土地成本高，而是因为有人炒作，从而造成民众心理恐慌，抢购住房，加之通货膨胀造成银行存款负利率，人们认为存钱不如存房，把儿子、孙子的房子都给买下了，一些专业炒房客更是推波助澜，就这样，像炒股一样把房价炒高了。还有，由于按住房的市场价格对拆迁户进行补偿，房价越高，补偿标准越高，高房价也推高了征地拆迁成本。
由于高房价，房地产开发商和炒房客看到了房产市场里的巨大利润空间，才把大量资本投入房地产，土地需求激增，推高土地价格。所以说，房价高的根源是炒作，房价推高地价。
选房看价，好的地段永远是首选。而区位的价值更是决定了地段的价值空间大小。在大北京东扩，京津冀一体化的大背景趋势下，地缘关系是一个非常重要的条件。武清区位于京、津、唐三地的腹心地带，区位优势可谓得天独厚。
京津同城土地一级开发项目在武清占据了京津黄金走廊核心位置，以最大限度实现城市综合营运，引领区域发展，带动产业互动，实现品牌增值、土地增值、可持续发展效应三重目标。
两大世界级城市双向驱动的新城镇
该项目基地位于天津武清区高村乡境内，紧邻京津高速高村出口，距北京五环路35km，距天津市中心70km；京津城际永乐站3.5公里；西北向用地边界与北京接壤。
规划东、北至高村乡碱厂村，西至北京通州区永乐镇，南至京津高速高村收费站；未来规划居住人口5万人。整体地势平坦宜开发。
五大功能铸就世界城市新城镇
低密宜居区：为都市形成有机补给，以低密规划，形成别具一格“小气候”。
国际教育区：国际百年名校开创性入驻，未来更将以教育推动国际城镇发展的可持续性。
休闲度假区：引进四星级西班牙风情度假酒店，院落式布局，目前一期建设已竣工。
商业办公区：区域将大力发展低碳经济和智力产业。优化资源，全面实行高效低碳型商业运作，集中区域。
医疗养生区：设立高档医疗机构，兼备高端健身保健场所，弥补区域高端养生配套空白。