离婚、合同、机动车交通事故强势

我10年买套商品住宅，后来因为延期交工选择退房，开发商陆续退了一半房款，后来迟迟不退，一直到房子盖完了，也没退，现在开发商老板听说近去了，售楼处没人卖房子了，房子好些没卖掉的，我应该怎么，小区物业已经进入了，有什么好办法吗

我在一个网址上买了一批货507，然后她今天跟我说货到了要我给她打5000块办一个程序，要办完这个程序才能给我送货，事后会让送货员给我退现金。我给她打了以后她又叫我给她打一万，说是什么保证送货员的安全，我没打说要退货，她说周五退给我。然后她给我提供的公司，我百度了一下上面没有她提供的那个网址。她会退给我吗？我现在该怎么办？