开年以来，一系列楼市新政落地，黄石楼市并没有出现“小阳春”。楚天时报记者分析黄石市房管局数据发现，今年第一季度黄石楼市持续走低，投资增幅收窄，销售量价齐跌，库存高位运行。对此，湖北师范学院经管学院教授李福安表示，楼市现已供大于求，市场几近饱和，新政对房地产刺激作用甚微。
今年3月份，黄石城区商品房住宅成交772套，相较于2月销售量增长了40.11%，楼市有所回暖。但从第一季度数据整体来看，1-3月份商品房住宅成交2128套，同比减少6.09%；成交面积24.85万平方米，同比减少3.77%，均价也略有下降；住宅新开工面积为32.17万平方米，同比下降37.1%。相比去年，今年黄石楼市较为冷清，开发商在住宅上的投资也大幅减少。
价格方面，除去政府保障房项目，黄石3月份城区商品房住宅均价为每平方米4727元，比去年同期下降5.42%，比今年二月份下降2.86%；第一季度城区商品房住宅均价为每平方米4962元，比去年同期下降1.82%。
据黄石市房管局开发办分析，第一季度成交量下滑，一方面由于元旦和春节期间是传统销售淡季，另一方面受大环境影响，国际经济复苏缓慢，国内经济下行压力加大，黄石经济下行、投资增长乏力。加上去年年底开发商促销用力过猛，导致均价下降，市民持币观望现象明显。从目前情况来看，新政的作用还没有显现。