黄石房地产吧 关注:73贴子:79
  • 0回复贴,共1

黄石一季度商品房住宅卖2128套 刺激作用甚微

只看楼主收藏回复

开年以来,一系列楼市新政落地,黄石楼市并没有出现“小阳春”。楚天时报记者分析黄石市房管局数据发现,今年第一季度黄石楼市持续走低,投资增幅收窄,销售量价齐跌,库存高位运行。对此,湖北师范学院经管学院教授李福安表示,楼市现已供大于求,市场几近饱和,新政对房地产刺激作用甚微。
今年3月份,黄石城区商品房住宅成交772套,相较于2月销售量增长了40.11%,楼市有所回暖。但从第一季度数据整体来看,1-3月份商品房住宅成交2128套,同比减少6.09%;成交面积24.85万平方米,同比减少3.77%,均价也略有下降;住宅新开工面积为32.17万平方米,同比下降37.1%。相比去年,今年黄石楼市较为冷清,开发商在住宅上的投资也大幅减少。
价格方面,除去政府保障房项目,黄石3月份城区商品房住宅均价为每平方米4727元,比去年同期下降5.42%,比今年二月份下降2.86%;第一季度城区商品房住宅均价为每平方米4962元,比去年同期下降1.82%。
据黄石市房管局开发办分析,第一季度成交量下滑,一方面由于元旦和春节期间是传统销售淡季,另一方面受大环境影响,国际经济复苏缓慢,国内经济下行压力加大,黄石经济下行、投资增长乏力。加上去年年底开发商促销用力过猛,导致均价下降,市民持币观望现象明显。从目前情况来看,新政的作用还没有显现。


IP属地:广东1楼2015-05-13 16:42回复