成都不动产吧 关注:22贴子:71
  • 10回复贴,共1

怎样选择优质二手房

只看楼主收藏回复

我们一般都是委托多家中介,但是要选靠谱的中介:在希望购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望,这样才能使中介公司对你产生足够的重视。所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。但是委托中介时一定要选择靠谱的中介,一般人都普遍认为大的中介公司就是服务好的,其实这是不客观的。毕竟大的中介公司也有服务不好的,小的中介公司也有服务好的,看房的时候记得向中介要张淘房卡,因为有了淘房卡就可以在淘房网上对中介的服务进行评价,敢给你淘房卡的中介比较靠谱,下面还有几种方法,买二手房的时候要注意,可以参考一下


IP属地:四川1楼2015-05-06 12:58回复
    产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性


    IP属地:四川2楼2015-05-06 12:59
    回复
      2025-07-21 23:26:14
      广告
      不感兴趣
      开通SVIP免广告
      产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷


      IP属地:四川3楼2015-05-06 12:59
      回复
        房屋质量 观察房屋的结构、建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过、是否有私建部分、是否有占用走廊或阳台等


        IP属地:四川4楼2015-05-06 13:00
        回复
          居住空间 观察房屋的内部结构是否合理、是否适合居住、活动空间大小等。


          IP属地:四川5楼2015-05-06 13:00
          回复
            物业管理 了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式,是上门代收还是自己去缴;观察电梯是否可以正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的基本情况;保安水平怎么样,观察一下保安是否有责任心等


            IP属地:四川7楼2015-05-06 13:01
            回复
              房屋历史 了解该房是哪年盖的,还有多久的土地使用期限;有哪些人住过,有什么用途;还有原住户在当地的信用情况;是否有欠交物业费、水电费等。


              IP属地:四川8楼2015-05-06 13:01
              回复
                邻里情况 邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访一下邻居,了解他们的居住情况;与居委会和传达室的值班人员聊天,了解情况。


                IP属地:四川9楼2015-05-06 13:01
                回复
                  2025-07-21 23:20:14
                  广告
                  不感兴趣
                  开通SVIP免广告
                  房屋价值 委托信得过的中介公司进行价值评估;银行提供按揭时会作出价值评估,这个价格可以看成房屋的最低保值价


                  IP属地:四川10楼2015-05-06 13:01
                  回复
                    贷款条件 二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定


                    IP属地:四川11楼2015-05-06 13:02
                    回复
                      为啥不选择贝壳呢?


                      12楼2021-06-08 11:25
                      回复