你好，我租了一个房子2015年3月15日到2016年3月十五日到期，现在由于工作调动要离开，合同中房东规定不准转租，但是我还有11个月房费可惜了，找房东协商缕遭拒绝，就说按合同办事，现在在当地工作的朋友在本市租房子住，我想把房子借给他住，同时和他签了转借合同，并收了对方500块钱的屋里电视，床柜的财产抵押金，请问一下.这样在法律上转借算是违约合同么，急，在线等，我该怎么办？