房产证满五年的意思就是：国家规定房子本是买来居住用的，但如果你频繁买卖房子那就不是来居住了，而是有经营的性质（就是说你拿房子当商品来营业），所以得交营业税，现在规定的时间是以五年为界，就是说房产证在房管局登记的时间满了五年就免去营业税，没过五年就要交营业税，就是总房款的5.6%。