而“环京战略”是华夏幸福的重要战略。所以受益于“京津冀一体化战略”，华夏幸福备受投资者关注。
　　多位投资界大佬向理财周报推荐华夏幸福的理由是：“京津冀”是未来几年最有落地性的国家战略, 华夏幸福在北京周边有1500平方公里的土地储备,是京津冀战略的最大受益者,与其他上市园区股比估值上升空间大。
　　机构研究员们的共识是：华夏幸福在京津冀的布局会使其在今后国家京津冀一体化战略中迎来历史性发展机遇。
　　

持续加大环北京区域布局
　　华泰证券(601688,股吧)最新研报指出，自从2014年2月26日，京津冀一体化大幕揭开之后，直到2014年8月，京津冀协同发展规划还主要停留在最简单的增量分蛋糕阶段，即基本上都只围绕交通一体化、生态文明一体化以及重大产业园区建设展开。但是，最关键的存量调整内容都在2月10日中央财经领导工作小组会议上审议的《京津冀协同发展规划纲要》里。而对于相应的投资机会，在房地产板块中，华夏幸福不会被研究员们忘记。
　　2015年1月13日晚，华夏幸福公告了2014年1-12月经营数据：公司整体实现销售面积581万平米，同比增长66%，实现销售金额513亿元，同比增长37%。其中产业新城开发建设业务公司实现销售额431 亿元，同比增长38%。城市地产及其他业务实现销售额82亿元，同比增长31%。超额完成全年目标任务（500亿元），销售增速远高于行业。
　

　2015年，持续加大环北京地区的布局仍然是华夏幸福的重点。
　　据了解，公司2014年共获取土地面积232万平米，投资金额70亿元，主要位于环北京区域的京津冀地区。
　　2014年，华夏幸福共获取7块园区，其中6个位于北京或者环北京区域。全年住宅开发总建筑面积1957.18万平米，其中90.3%位于京津冀地区，京津冀货值约1586亿元；公司签约委托面积1604平方公里，其中京津冀区域委托面积1408平方公里，占比约87.8%。
　　“公司在紧邻北京东南边界拥有固安、永清、广阳、香河等园区，承接北京外溢效应首当其冲。”中投证券分析师表示。
　　以京津冀一体化给河北带来的产业机会为例。房地产行业受益最为明显，土地储备主要集中于廊坊。项目规模上本地公司华夏幸福占绝对优势。
　　在房地产用地土地储备上，截至去年4月份，华夏幸福它拥有一级土地储备71000万方，占据所有河北房地产上市公司一级土地储备总量（89987万方）的78.9%，其中1878万方属于二级开发土地，1676万方项目是在廊坊地区。
　　随着京津冀一体化发展，华夏幸福并不满足于现状的“土地主”状态，还在不断吞并新的资产。2014年3月25日，公司发布公告称，华夏幸福同意其全资子公司京御地产以总价款人民币35079.55万元收购京华地产持有的廊坊市圣斌地产100%股权。

　　落定保定白洋淀，
　　抢占京津冀战略高点
　　2014年底，华夏幸福产业新城业务模式的环首都布局实现战略性突破。
　　2014年12月30日，公司公告正式与保定政府签订《关于整体合作建设经营白洋淀科技城合作协议》及其补充协议。委托区域占地面积约为300平方公里。双方确认，先期开发建设核心区，占地面积约为35平方公里。
　　这标志着公司产业新城业务版图已由北京中心辐射50-100公里半径范围扩展至100-150公里半径范围。
　　保定白洋淀科技城项目是公司继北京房山张坊园区之后在京津冀区域的京保石发展主轴上开拓的第二个超大型产业新城项目，也是公司截至目前开拓的委托区域面积最大的一个产业新城项目。
　　值得注意的是，华夏幸福此前合作的对象主要集中在区县级政府，而本次合作则直接是保定市，并且是50年排他性合作，确保了资源的独享性。
　　这被海通证券(600837,股吧)的分析师认为是抢占京津冀协同发展的战略制高点。原因是目前河北省委省政府已将白洋淀科技城列入河北省重大发展战略，并多次专题研究批示白洋淀科技城建设工作。白洋淀科技城建设已成为推进京津冀协同发展、创造河北发展新高度的重要支撑。公司区域内提前布局不仅有利于享受后期京津冀整体开发建设红利，同时在京津保区域内进一步增强公司影响力。

　　抢占空港
　　另外，坐拥环北京大量土地的华夏幸福基业近水楼台先得月，将下一个目标锁定在了新机场临空经济区。
　　2014年12月30日晚，华夏幸福公告，将以20亿元参股廊坊空港投资开发有限公司，占注册资本的20%，为廊坊国土外第一大出资人。
　　根据华夏幸福的公告，华夏幸福与河北省廊坊市国土土地开发建设投资控股有限公司、国开元融资产管理有限责任公司、新奥文化产业发展有限公司、朗森汽车产业园开发有限公司共同出资100亿设立廊坊空港投资开发有限公司，该公司的主要业务就是参与北京新机场临空经济区的整体开发建设。
　　“考虑廊坊距新机场仅15分钟车程，公司提前布局将最大程度享受后期临空经济外溢效果。”海通证券分析师认为。
　　2015中国好股票评选委员会鉴定报告
　　1.“京津冀”是未来几年最有落地性的国家战略,华夏幸福在北京周边有1500平方公里的土地储备,是京津冀战略的最大受益者,与其他上市园区股比估值上升空间大。2.京津冀板块龙头，战略最大受益者。

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产城运营，并非传统地产商，2002 年 6 月 28 日在廊坊市委、市政府的要求下，我们与廊坊市开发区、固安县人民政府共同成 立了三浦维特园区建设发展公司，共同开发固安工业园区，我们这个公司的董事长也是我们邢台人， 原来是廊坊开发区的管委会主任，经过几年的波折以后，国有股份全部退出，现在就全部由我们华夏 幸福基业来承担所有的园区开发任务。从 2002 年 6 月 28 日奠基以来，公司做了很多的工作，其中我 们首先请了世界上最顶尖的战略规划部门——罗兰贝格企业，帮助我们做产业方面的规划。为什么做 产业方面的规划？那是因为一个区域能适合生产什么样的作物，不在于你想不想，而在于地方有没有 这个能力，你的土壤的酸碱度、ph 值是什么情况？所以我们请有关专家对我们本地的产业进行了全 面的规划，看一看到底我们适合发展什么产业？经过梳理，我们确定了电子信息产业，汽车零部件产 业和装备制造产业，作为固安工业区发展的三大产业，到目前这些产业集群已经基本形成。我们在做 产业规划的同时，还聘请了国内最顶尖的城市策划机构王志刚工作室帮助我们对整个城市进行策划。

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