两个小户型，我要选哪个？

初三看房，南边堰社区三局院内，二手小户型，房东要11万，过户所有费用
我负责。面积大约37，38，基本有装修，物业，取暖，水电都正常，全产权，满五，可过户；第二个房子在阳泉火车站旁边，没有装修，中介买房，11万五，这个房子没物业，没有图，在旧火车站口腔医院后面，吧友是否有附加的住户。纠结两个小户型，纠结买哪个？我暂时在北京工作，想在阳泉买个小房子以备不时之需，各位吧友，能否给我一个建议。