房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者说,“扬州未来将会有3座金鹰城市综合体,这对于地方其他城市综合体的冲击力度较大,竞争也会进一步加剧。”
据扬州市商务局称,目前扬州市在建城市综合体共有11处。从投资规模来看,这11个项目的总投资均在10亿元以上,其中总投资额在20亿元以上的有4个,最大的项目是扬州国际公馆。从项目建设年限看,最早的京华城A6综合体将于2015年建设完毕,最迟的SM购物中心将于2018年完工。扬州市商务局市场体系建设处处长王永良称,“餐饮、影院、超市等业态几乎每家都有,如出一辙的理念模式导致了同质化竞争。”
对此,张建初对《每日经济新闻》记者说,“在建规模如此多的城市综合体,随着同质化竞争的加剧,未来城市综合体会出现重新洗牌,一部分综合体会在竞争中出现关门的情况。”