酒店式公寓、商铺、写字楼，哪种房产投资收益更好？

周末陪一位朋友去买房，他买的是面积为25平米的酒店式单身公寓，一次性付全款买了5套，开发商给了他8折的优惠价格。出于好奇就问他为何不一次行买一套125平米的房子呢？就算以后不出租自己住也行。
然而他的回答让我惊呆了，用他的话说：“125的大面积房子根本就不容易出粗，再者就算是能租出去，也租不过小户型价格，25平米房子目前可以租到1400元/月，5套可以收到7000元/月的租金，而125平米的房子租价在4000左右，比同面积的小户型多3000元/月。
就出租行情来看，小户型比大户型更划算些。
原来租房也有这么高的学问，长姿势了