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王健林的商业地产之路开始得并不顺利

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<2014.12.31>王健林中国房地产界响当当的人物,他这种坚毅的性格与他的军旅生涯有着很大的关系。从创业初期的不顺利到现在拥有多家上市公司的规模,王健林成功的诠释了白手起家企业家的魅力。 王健林长着标准的国字脸,浓眉却不算大眼,他的眼神果敢而坚定,他出席的场合,他的眼神所向时刻牵动着属下的神经。说王健林不苟言笑不够严谨,但即使他把眼睛笑弯成一条月牙,当他不笑时还是得用“严肃”来形容。王健林的高明之处,在于他把早早业务布局从地产转到消费。6月份他在北京表示,中国的消费特别是高档消费在蒸蒸日上,他计划到2014年拥有110个万达广场。 中国未来消费增幅想必难以和房地产市场过去十年的疯狂涨幅相媲美。万达广场业务可以按照零售行业16倍左右的市盈率重估,而文化产业可以参照的华谊兄弟市盈率更是高达60多倍。彭博出于谨慎,选用估值较合理的亚洲其他国家的文化产业来做参照,否则王健林的身价会更高。 目前,王健林旗下房地产帝国管理着1.48亿平方英尺的物业,计划到2014年增加68%。同时,他还在加快在海外并购的步伐。大连万达在6月以16亿美元收购了英国豪华游艇公司Sunseeker,该公司所生产的游艇曾用于拍摄《007》系列电影。多元化的经营模式给万达带来了更多创收的渠道。王健林热衷慈善,24年来,万达集团及王健林个人对社会的各项慈善公益捐助现金累计超过28亿元,他不信佛,却个人向金陵大报恩寺重建工程捐赠10亿,成为中国慈善史最大数额的单笔个人捐赠。 王健林16岁告别父母来到了驻千里之外的吉林省的某部队参军。在下海经商之前的17年军旅生涯成了对王健林一生影响最重大的阶段。王健林说:“我觉得我性格中那些坚强的部分是在部队养成的。入伍的第一年,便迎来了全军范围内的‘野营拉练’,我成了拉练队伍中年龄最小的一员。部队给了我特殊的‘照顾’,根据年龄给我配发了一支相对轻些的手枪,即便如此,加上其他的行军物品,我背的重量仍然有10多公斤。就这样,每天80华里的行程,几乎没有休息……” “我感谢这段经历,没有它我可能没有现在这么抗压,这么坚定目标。”58岁王健林回首自己17年的军旅生涯。直到现在,他依然保持着军人的作息时间。“我当兵17年,每天5:30起床,现在也是6点前一定要起来。”起床后没有特别安排,早上7点就会坐到万达集团的办公室,直到晚上七八点钟下班。问及为何有如此旺盛的精力,“我不抽烟、不喝酒,也没有更多的夜生活,这可能是我保持旺盛精力的原因。”王健林说。 王健林的商业地产之路并不顺利。从2001年到2004年,万达不断试错,曾做过222回被告,用他的话来说,就是“天天跟法院打交道”。不过,十年以后,万达俨然成为中国的商业地产翘楚。


1楼2014-12-31 20:01回复