【民生贴】 我大浠水又出丑了。（请吧主置顶）

北苑2～2单元业主
总的一句话.君城看的就是浠水人人心不齐这一点上.所以我们房产证才一拖再拖.而且无道理的向各位业主收这1664块钱.而这6年的违约金呢?合同上写的是交付房使用后60日提供房产证.而今拖欠了6年之久.按合同上违约金0.2%的赔偿算.大家仔细算算是多少? 本人北二的上次为了这事也组织了哈大家.本人房产证已下来了.只要我交1664元房产证就可到手.但我没去拿.为什么呢? 很气愤君城说么滴就么滴啊.没法律么? 6年来拖欠我们房产证的违约金呢??? 为什么他君诚说什么? 还有业主主动交了这笔钱呢? 一句话人心要齐.人心齐了没什么办不成的.
补交房屋维修金，这不是扯蛋吗?
按国家规定已交了的，这补交是何道理?

那是哪里？

冯(21567180*) 16:23:28下午
你们楼下的停车位收费还好点，我买的底下停车位一年都要交800元，不交就不给大门钥匙
买的时候用了八万，现在还每年交800
旭日东升(71972427*) 16:30:05下午
物业也没权利出售车位，物业只是服务小区业主的，对土地这块没权利管的

我发现浠水邪门的事特多，自己应该做的事不做，不应该管的事瞎管
不是物业卖的，但是它还是要收费，不要脸的事他们会做

标语上写的是：
当年政府形象工程 今日形象何在
血汗钱购房 有房无证 谁管
路不修 车又堵 房产证没有 熊湖么得了
开发商违规 房产证不办 老百姓遭殃
熊湖人的房屋维修基金哪去了
开发商只管卖房卖商铺，没有后期招商
开发商欠缴房屋维修基金六年，说不交就不交 狠
六年前政府形象工程，六年后熊湖人还是没有房产证
黑心开发商至今六年不给房产证

熊湖业委会现就开发商交房四年延期未办房产证，未按其当时宣传承诺双回路电安装，电梯未安装应急电源、道路刷黑等对广大业主侵权行为，拟对熊湖开发商黄冈市君城房地产开发有限公司提起集体诉讼。

黄冈君诚地产部分侵权事实如下：
1、 交房四年不办房产证：熊湖小区共分为三个阶段建设，二期开发商与住户订立的合同约定交房时间为2010年5月30号。一、二期的总住户为715户，其中二期开发商与住户订立的合同约定交房时间为2010年5月30号。其购房合同中第十五条约定办理房产证的期限为交房日的两个月内，否则将向业主支付购房款的0.2%违约金。，这是白纸黑字，开发商违约了。我们要求开发商限期办理房产证，并按合同约定支付违约金。
2、虚假宣传：所有二期住户在购房时都记得当时开发商宣传的承诺：熊湖商城小区有双回路电，可以做到永不停电；电梯配有交流发电机组，防止安全事故等等。但时至今日我们熊湖小区住户从未享受过双回路电，而且电梯目前也没有安装发电机组，造成巨大的安全隐患。幸好我们有细心的业主，将当时君诚开发熊湖的宣传海报留了下来，以上承诺，白字黑字，抵赖不了。故我们有理由强烈要求开发商履行承诺。限期整改并赔偿相应损失。
3、开发商在卖房时对每一个购房者都说小区内要刷黑，此事现在不了了之。现在熊湖的路缺少管理，路都不如乡下的土路了，连路都没，还叫么事形象工程，我们应当要求开发商兑现承诺。
4.商铺卖了就不管，没有人负责招商，统筹管理规划。当初开发商卖商铺时承诺招商，管理运营，未兑现承诺，物业也根本没有这个能力来管理，只知收物业费，不交就恐吓业主停水停电，连基本卫生都管不好，还能管好商铺招商运营? 商铺需要盘活，业主需要清静，物业管理要有智慧来平衡这件事。就得用制度约束人。

导致1万多1个平方的商铺，业主投资上百万上千万至今无证。回本无期。血汗钱啊。

熊湖业主在群里交流物业不作为，只知收钱时，这样说：
我要戒了它(61556449*) 10:23:52上午
熊湖这地儿，好比打牌，一把好牌，被打烂了
北苑2～2单元(116476592*) 10:25:05上午
比如的好
北苑2-3(69361726*) 10:26:53上午
是好牌，打烂的话，可以换人打，打个漂亮的呀
在此我们强烈呼吁召开全体业主大会，跟物业沟通一次，搞不好就成立我们自己的业委会，聘用有能力的人来管理，盘活商业，平衡居民与商铺之间的矛盾，小区不光考虑自住，还得考虑价值，升值还得靠商业来提升。

荆楚网：浠水熊湖居民迟迟办不到房产证 投诉无门
请问县领导，你的形象工程到底合不合法，违不违规，违规为什么让君城建? 还列为浠水形象工程?房子不是一两天就能建起来的，职能部民干吗去了? 我们的房产证到底什么时候才能拿到? 谁的微信好友多，请转出去，传递正能量。

房产证为什么“难产”4年？根据浠水县房产局今年7月对熊湖商城小区业主的回复，办理业主房产证的前提是开发商所建项目必须达到办理总房产证的条件。而熊湖商城二期建设规模超过规划许可的范围，不符合办总房产证的要求，导致整个二期业主分户房产证无法办理。对此，君诚房地产公司浠水项目部的相关负责人回应：“现在第一道关就是规划，房产局说规划局规划证没有给我，后面的手续办不了。”
相关部门测定，熊湖商城二期建设超规划面积5360平方米，并于2010年下发了处罚决定书，但开发商对此存在异议，导致规划许可证的补办一度搁置。君诚房地产公司浠水项目部相关负责人介绍，拉锯两年后，他们交清了罚款和相关配套费，并于2012年12月缴纳了超出面积的土地出让金420万元，他们也往相关部门跑了多次，但事情却并不好办：

开发商：原来是许可的十万，现在超的部分怎么补？是你现在的规划局管还是以前的城建局管，我们都不清楚，现在到处在推。
潘总工程师：这是原来的遗留问题，还是他来办，你跟他沟通，
开发商：我问了他，他说要找你这里，找你这出图。
潘总工程师：验收，找徐局。
楼上楼下跑了几趟后，浠水县规划局徐局长的一席话让开发商和业主们脸上又多了一些疑惑，他表示，熊湖商城小区的配套费是城建局收取的，办证也应该由城建局完成：“原来住建局办的配套费都收完了，这时候办证的事情。政府会议纪要写的很清楚，528以前归住建委。”
徐局长介绍，浠水县规划局原本是城建局下属的二级单位，今年5月28号正式挂牌成为与城建局平级单位，权责尚未明晰。他建议：“我建议找政府办副主任王主任，由他协调住建局和规划局，还有执法局，组织开个会，这个事归哪个管哪个办，不然的话这个事你踢给我，我踢给你，就搁置了。”

在业主们收藏的熊湖商城小区宣传资料中，记者看到“政府招商引资项目”被作为卖点之一。君诚房地产公司浠水项目部相关负责人向记者出示了2006到2008年的三份县长办公会会议纪要，熊湖商城小区都被作为重要问题在会上讨论，2007年，浠水县政府还成立了以时任副县长为指挥长的指挥部，现场办公，协调解决熊湖商城建设中的一系列问题：“开始都是看政绩，我们接待政府组织的参观、调研不知道多少，贴的招待费不知道多少，浠水这个地方对我们像虎头蛇尾，后面没人管了，新官不管旧事。”
从过去的“绿色通道”到现在的阻碍重重，君诚房地产公司浠水项目部相关负责人表示他们也很无奈。
记者：你们还敢在这建吗？
开发商：不敢了，浠水太复杂了。
跟着开发商跑完两个部门，业主代表们也都不说话了。姜先生告诉记者，对于他们遥遥无期的房产证，除了无奈，他不知道还能说些什么：“他有很多理由给你办这个事，也有很多理由不给你办这个事，我刚才也找了很多人，我都不知道到底应该找谁，我感觉他们每个人说的很有道理，就我自己没有道理。”
如今，熊湖商城小区100多户二期业主已经准备走司法途径维护自己的权益。业主代表们表示，对于他们来说，这又将是一场看不到尽头的持久战，无论结果如何，这次的买房经历都已经是他们心中永远的痛。