【2014年12月09日】 文章来源： 德州日报 “现在室温达到20多度了，住楼又干净又暖和。 ”12月2日，陵县糜镇吉祥社区村民徐士佼搬入新居，享受着社区集中供暖，特别开心。
吉祥社区作为我市较大的农村社区之一，总建筑面积35.5万平方米，2012年10月份动工，现在一期工程基本竣工，52栋楼交付使用，糜镇西街、孟胡等7个村庄的 6000多村民搬进新楼房过暖冬。与此同时，将复垦土地1320亩。
修改规划8次，设计8种户型
——社区规划以群众满意为标尺
吉祥社区由11个村并居而成，共2460户、8610人。如何规划建设，才能得到百姓认可？
糜镇党委书记崔立民介绍，对于一直生活在平房大院的农民来说，要搬进社区楼房，并非易事，再加上社区规模庞大，牵涉面广，头绪繁杂，更是困难重重。
糜镇坚持以群众满意为唯一标尺，在聘请山东省城镇规划建筑设计院、德州市城市规划设计研究院高标准规划的同时，配置了专门的宣传车、宣传队伍，大力宣讲两区同建政策，召开各种会议100余次，发放征求意见问卷5000余份、明白纸18000多张，先后组织2000多名群众到平原、齐河、临邑等地参观学习，转变他们的思想观念。按照自然村庄集中居住的原则，先后8次修改规划设计，直到群众满意。在社区楼房户型设计过程中，该镇多次召开村民代表大会，走村入户调查群众意见和建议，设计了59平方米到115平方米不等的8种户型，满足每个家庭的需求。镇党委政府还出资建设了养老中心、幼儿园、服务中心和卫生院等，目前楼房主体已建成。北街村村民罗文生挑了套105平方米的房子，他说：“这房子格局好，社区配套设施齐全，住在这里很舒服。 ”
同时，聘请第三方评估机构对群众老宅进行评估，最大限度地保障他们利益。西街村村民王其芳告诉记者，老宅子置换后，他仅掏了1万多元就拿到了88平方米的楼房。
聘请村民担任工程监理
——严把社区建设质量关
最近，空调安装队的工人都抱怨，在吉祥社区干活划不来。因为这个社区的墙体太硬，工作效率低，还浪费钻头。所以施工队在这里打一个空调安装孔，至少要多收1元钱。
“一砖一瓦都是在俺们的眼皮子底下建起来的，砂浆标号高，墙体能不硬么！ ”村民袁宝奎自豪地说。袁宝奎原来在外地干建筑，2012年听说家乡要建社区，就回来干了。从动工到竣工，他见证了新家园的诞生，对工程质量非常放心。
不仅袁宝奎，还有40多名村民代表关注着工程质量。社区建设是一项民生工程，楼房建设质量如何是群众最关心的问题。该镇充分尊重民意，除了专业施工监理队伍和镇上组织的质量监督小组，还让每个村子公开推选了四五名代表担任监理，可以随时到社区施工现场监督，他们其中不乏本社区的建筑能手，在监督工程质量方面起到了很大的作用。
“我的手机号码自打公布出去便成了质量监督热线，整日响个不停。 ”镇党委副书记贾延平笑道。按规定，厕所的地暖管上下都要做防水，但之前为赶工程进度，施工队仅在地暖管上面做了一层防水，这个情况被栾王村的一个村民发现并举报了。贾延平在了解情况后，督促施工队将所有不合规定的防水工程全部返工，并下发通知杜绝此类事件的再次发生。
“吉祥社区楼房采用筏板基础、商用混凝土和外墙保温材料，我在外干建筑十几年了，这样的楼房质量标准是最高的。 ”社区建筑工孟德国说。
让村民生活更舒适
——高标准配套基础设施
“以前在平房里用煤球炉子取暖，到处是煤灰，而且温度也不高。住上楼之后，屋里暖暖和和，我这把老骨头赶上好时候喽！”今年80岁的崔书贞乐呵呵地说。
随着糜镇吉祥社区一期52栋楼的交付使用，该镇加紧对供暖设施调试，有村民搬迁入住的楼房已全部供暖。据糜镇两区同建办公室主任崔荣波介绍，为让群众住得更舒心，该镇投资1500万元建设地源热泵工程，用于社区集中供暖。
“这是地暖热泵的一个机组，这个管子用来抽取地下水，用电能加热到一定温度后用于供暖，最后再通过另外两个管子将水回灌地下。”崔荣波指着一台小轿车大小的机器介绍说。据测算，与煤炭供暖相比，地源热泵的运营成本要低50%，而且不会给社区带来任何污染。
在建好社区住宅楼的基础上，糜镇还高标准设计施工了各项基础设施。除地暖热泵工程外，又投资610万元，建设了社区中心广场和中心公园；投资300万元，建设了社区沿河风景带；投资900万元，完成了社区内3200米主干道铺设；投资1730万元，建设了社区雨污分流工程，铺设雨污管网2万米；同时，投资270万元建设了污水处理站，用于社区生产生活污水的处理，日处理达到800立方米。
“群众搬迁入住后，将会面临很多新的问题。今后，我们将不断探索、创新管理模式，不仅将吉祥社区建设成为全市规模最大的乡镇驻地万人社区，还要打造成为全市管理服务水平最高的农村社区。”崔立民满怀信心地说。
□本报记者 王秀青 马乐 本报通讯员 冯冬梅 王砚才
吉祥社区作为我市较大的农村社区之一，总建筑面积35.5万平方米，2012年10月份动工，现在一期工程基本竣工，52栋楼交付使用，糜镇西街、孟胡等7个村庄的 6000多村民搬进新楼房过暖冬。与此同时，将复垦土地1320亩。
修改规划8次，设计8种户型
——社区规划以群众满意为标尺
吉祥社区由11个村并居而成，共2460户、8610人。如何规划建设，才能得到百姓认可？
糜镇党委书记崔立民介绍，对于一直生活在平房大院的农民来说，要搬进社区楼房，并非易事，再加上社区规模庞大，牵涉面广，头绪繁杂，更是困难重重。
糜镇坚持以群众满意为唯一标尺，在聘请山东省城镇规划建筑设计院、德州市城市规划设计研究院高标准规划的同时，配置了专门的宣传车、宣传队伍，大力宣讲两区同建政策，召开各种会议100余次，发放征求意见问卷5000余份、明白纸18000多张，先后组织2000多名群众到平原、齐河、临邑等地参观学习，转变他们的思想观念。按照自然村庄集中居住的原则，先后8次修改规划设计，直到群众满意。在社区楼房户型设计过程中，该镇多次召开村民代表大会，走村入户调查群众意见和建议，设计了59平方米到115平方米不等的8种户型，满足每个家庭的需求。镇党委政府还出资建设了养老中心、幼儿园、服务中心和卫生院等，目前楼房主体已建成。北街村村民罗文生挑了套105平方米的房子，他说：“这房子格局好，社区配套设施齐全，住在这里很舒服。 ”
同时，聘请第三方评估机构对群众老宅进行评估，最大限度地保障他们利益。西街村村民王其芳告诉记者，老宅子置换后，他仅掏了1万多元就拿到了88平方米的楼房。
聘请村民担任工程监理
——严把社区建设质量关
最近，空调安装队的工人都抱怨，在吉祥社区干活划不来。因为这个社区的墙体太硬，工作效率低，还浪费钻头。所以施工队在这里打一个空调安装孔，至少要多收1元钱。
“一砖一瓦都是在俺们的眼皮子底下建起来的，砂浆标号高，墙体能不硬么！ ”村民袁宝奎自豪地说。袁宝奎原来在外地干建筑，2012年听说家乡要建社区，就回来干了。从动工到竣工，他见证了新家园的诞生，对工程质量非常放心。
不仅袁宝奎，还有40多名村民代表关注着工程质量。社区建设是一项民生工程，楼房建设质量如何是群众最关心的问题。该镇充分尊重民意，除了专业施工监理队伍和镇上组织的质量监督小组，还让每个村子公开推选了四五名代表担任监理，可以随时到社区施工现场监督，他们其中不乏本社区的建筑能手，在监督工程质量方面起到了很大的作用。
“我的手机号码自打公布出去便成了质量监督热线，整日响个不停。 ”镇党委副书记贾延平笑道。按规定，厕所的地暖管上下都要做防水，但之前为赶工程进度，施工队仅在地暖管上面做了一层防水，这个情况被栾王村的一个村民发现并举报了。贾延平在了解情况后，督促施工队将所有不合规定的防水工程全部返工，并下发通知杜绝此类事件的再次发生。
“吉祥社区楼房采用筏板基础、商用混凝土和外墙保温材料，我在外干建筑十几年了，这样的楼房质量标准是最高的。 ”社区建筑工孟德国说。
让村民生活更舒适
——高标准配套基础设施
“以前在平房里用煤球炉子取暖，到处是煤灰，而且温度也不高。住上楼之后，屋里暖暖和和，我这把老骨头赶上好时候喽！”今年80岁的崔书贞乐呵呵地说。
随着糜镇吉祥社区一期52栋楼的交付使用，该镇加紧对供暖设施调试，有村民搬迁入住的楼房已全部供暖。据糜镇两区同建办公室主任崔荣波介绍，为让群众住得更舒心，该镇投资1500万元建设地源热泵工程，用于社区集中供暖。
“这是地暖热泵的一个机组，这个管子用来抽取地下水，用电能加热到一定温度后用于供暖，最后再通过另外两个管子将水回灌地下。”崔荣波指着一台小轿车大小的机器介绍说。据测算，与煤炭供暖相比，地源热泵的运营成本要低50%，而且不会给社区带来任何污染。
在建好社区住宅楼的基础上，糜镇还高标准设计施工了各项基础设施。除地暖热泵工程外，又投资610万元，建设了社区中心广场和中心公园；投资300万元，建设了社区沿河风景带；投资900万元，完成了社区内3200米主干道铺设；投资1730万元，建设了社区雨污分流工程，铺设雨污管网2万米；同时，投资270万元建设了污水处理站，用于社区生产生活污水的处理，日处理达到800立方米。
“群众搬迁入住后，将会面临很多新的问题。今后，我们将不断探索、创新管理模式，不仅将吉祥社区建设成为全市规模最大的乡镇驻地万人社区，还要打造成为全市管理服务水平最高的农村社区。”崔立民满怀信心地说。
□本报记者 王秀青 马乐 本报通讯员 冯冬梅 王砚才
