举报：正荣大湖之都为租赁 期限三十年
　　南昌正荣（新加坡）置业有限公司（以下简称正荣）在2003年2月与南昌县莲塘镇定岗村签订了《墨家溪水面租赁合同》，该合同中的墨家溪水面即为正荣大湖之都当初售房之亮点——“大盘、大市政、大配套、大水域、大文化”中的水域来源。南昌正荣置业以“水”为楼盘亮点“与水共生、情系大湖”的主题从开盘至今，8年时间共销售了8期房源。举报人称，正荣获得墨家溪水面的租赁权后，违背合同条款，把部分水面进行填埋后建房进行销售。从2003年至今，400亩墨家溪水面面积估计已缩小了一半，现在只有200亩不到。

湖面上竖起的商品房

湖面上竖起的商品房
　　记者从举报人手中的《墨家溪水面租赁合同》看到，租赁期限为三十年，“墨家溪水面作为综合开发项目的内部景观实行封闭式管理”，开发商及业主对墨家溪水面拥有使用权。记者注意到，合同中还特意注明，允许开发商改造后的墨家溪水面面积在原有面积基础上有10%的增减。
　　
墨家溪水面租赁合同
　　事实是否如举报人反映的一样？开发商是否对湖面进行填埋造房？其是否有正规的手续？带着一系列问题，记者逐一实地走访调查。
　　调查：正荣销售70 年产权房 租赁合同被无条件续签
　　记者赶到正荣“大湖之都”在建楼盘时，随同的报料人指着在售的33#和34#楼以及其它几处楼盘告诉记者，这里以前都是湖面，还有售楼处旁的高层，以前也是墨家溪湖的湖面。”报料人还向记者提供了湖面开发前后的对比照片，进一步证明自己的所说的是实话。
　　在正荣大湖之都的售楼处，记者看到张贴栏处粘贴着33#和34#楼的《商品预售许可证》、《建设规划许可证》和《建设工程施工许可证》的复印件。如真像举报人所说，那这些粘贴的复印证件又从何而来？
　　举报人如是解答记者的疑惑：“对于这些手续怎么合法化的，我们也有很多质疑。当初这份合同签订时根本就没有召开村民代表大会，我们多次找村里，向镇里也反映过，但都没有得到确切的答复！”
　　正荣大湖之都售楼处的一位售楼先生介绍说，目前正在销售的房源是今年7月20日开盘的两栋高楼，均价为6500—6800元/平米，销售情况非常好。当记者问到是否知道在建楼盘的土地（湖面）是租赁性质时，这位先生带着一脸诧异的表情说，这怎么可能，都有批准证书的，70年的产权在售房合同里都要写明的。
　　在33、34#在建楼房附近，记者询问了一位正在湖边休闲的老人，他告诉我们说，他是多年前买的大湖之都多层楼房，以前这里的湖面很大，这两年房子越来越多。而湖面却越来越小了，估计也只有200多亩。当我们问他是否知道开发商的建房土地有部分是属于租赁性质的土地（包括湖面）时，他回答说完全不知道，并十分气愤地说，这不是在坑害我们消费者吗？产权上写明是70年，却只能使用30年，这理到时候向谁去讨？又该由谁来承担责任？难道政府相关部门不管吗？带着种种疑问，我们驱车前往县国土局了解情况。
　　求证：南昌县国土资源局 定岗村村委 南昌县纪委
　　在南昌县国土局，我们见到办公室的周主任，他说领导都去市里、县里开会了。当问明记者的来意后，他说这事都是明摆着的了，并且已经在处理之中。记者问到是如何处理的，进展到什么程度，正荣大湖之都的超建面积是否进行了实际丈量等问题时，周主任回答说，这些问题不能随便回答，不便于说。随后他告诉了记者一个电话号码，要我们去找法规科的胡科长了解情况。
　　下午，记者电话联系了胡科长，他告诉记者，当时是接到群众的来访，告知定岗村墨家溪水面被开发商侵占建房的事情。到目前为止的情况是，由县纪委牵头的多个部门进行调查并查处其中的违法行为，具体行政处罚书尚未下达。至于其它问题，同样胡科长让我们去找县国土执法大队的雷大队长。而雷大队长给我们的答复是县里的调查正在进行当中，正在走司法程序。
　　带着各种疑问，记者又来到定岗村村委会，村委会办公大门紧关，敲门也无人应答。随后，记者拨通了该村主任衷美云的电话，当衷美云主任听说是记者了解关于定岗村和南昌正荣置业租赁合同和正荣大湖之都填湖建房的情况时，衷主任告诉记者，这些问题纪委已经进行了调查并且有了结论，要了解情况去找县纪委的王宇。可是当记者两次电话联系王宇时，都被他以开会为由拒绝回答记者提问，并说你们去找市纪委了解情况。记者在市纪委得到的答复是：市纪委在关注此事，主要还是由县纪委来调查，如有违规情况当然按法律办。
　　记者看到，《墨家溪水面租赁合同》中的第九条：“因乙方南昌正荣（新加坡）置业有限公司取得墨家溪综合开发项目的土地段使用权为70年，甲（定岗村村委会）乙双方约定墨家溪水面意向租赁期为70年。但按国家法律法规，暂先签定30年的租赁合同，余期在30年租赁到期后，甲方保证无条件按本合同与乙方继续执行，双方不必另行签定合同。”正是这一条款，使得村民怨声载道。“这明摆着是正荣的开发商用70年的租金去卖房。”面对这一疑问，衷主任也给不出一个合理的解释。为什么会签这样一份合同？当时授意签订这份合同的李尚保书记也始终没有露面。
　　正荣（新加坡）置业有限公司 随便告诉领导电话是有麻烦的
　　记者多次前往南昌正荣置业有限公司了解情况，但都找不到相关负责人。据现场的一位工作人员介绍，之前负责管理的姚总已经调走，现在是一位李姓总监在负责。当记者向这位工作人员询问李总电话时，该工作人员非常警觉，并连忙摇头说绝对不能随便告诉的，否则自己就有麻烦的！
　　就在记者调查期间，定岗村的村民向我们反映，说前几天开发商一位姓苏（音）的负责人找到他们，叫他们不要再去告状了，下个月就要将定岗村的土地挂牌进行买卖了。村民们气愤的说，你们楼房都建好在卖了，现在将土地挂牌做给谁看呢？！
　　记者手记
　　就南昌县定岗村252名村民署名投诉正荣大湖之都开发商填湖建房之事，记者连日来采访了多个相关部门，而每个部门给出的说法都不一样。对于南昌县定岗村村委会究竟是在什么情况下擅自将村集体土地租赁给南昌正荣、而开发商又将租赁来的土地（湖面）进行填埋建商品房销售呢？租赁合同上所涉及的相关部门又是如何一路绿灯发放各种许可证书的呢？这里面究竟存在多少不为人知的交易呢？后面还会发生些什么事呢？本网记者将对此事继续予以高度关注，并将继续发出系列报道。

南昌正荣置业有限公司长期欺骗消费者，家人在大湖之都买房八年不给房产证。买房时购房款及其他费用钱款全部一次交清，房产证至今未给办理，严重违反合同约定，伤害消费者权益，多次找开发商和相关部门，全部推卸责任，不予理睬