关注：许世坛低调来宁拿项目！
由于昨日到场的媒体记者多数非房地产条口，所以许世坛的出现并未引起大家的广泛关注。这位“商二代”也甚是低调，除了与身边的合作方美国梦工厂动画公司总裁路易斯·克尔曼用流利的英文聊天外，几乎没与现场的其他嘉宾有过言语交流。
当新华网记者表明采访意图后，许总挥了挥手，说：“今天就是来拿个项目，就不做那么正式的采访了。”
不过，在记者看来，话虽说得轻巧，但世茂要拿下的这个项目却分量十足。不仅仅是因为其体量超过了200万平方米，也非投资额高达500亿元，单从业态涉及品牌乐园、动漫文化、酒店配套等，就能看出，这是一个具有地标性意义的产城综合体。
相关预期资料显示，世茂梦工厂整体开发计划分为三期，预计在5年内完成全部建设。全部建成后每年可吸引超过1000万游客，创造3万个就业机会，每年可带动GDP200亿元以上，直接和间接创造税收5亿元以上。
一连串的重量级数字或许正是许世坛亲临南京的理由。不过，签约结束后，他就在苏沪区助理总裁胡雨波的陪同下匆匆离开了现场。
疑问：世茂房地产究竟占多少？
留下了一点疑问值得探究——500亿的“大盘子”究竟是世茂房地产独揽，还是将采取与世茂股份，甚至是其他企业合作开发的模式？如果是合作开发，世茂股份与世茂房地产分别参与的比例将会是多少？
网上可查资料对集团此前开发的“武汉世茂嘉年华”、“福建石狮摩天城”两个项目的合作情况进行了梳理。据了解，世茂股份参与“武汉世茂嘉年华”开发建设的项目公司是“武汉世茂嘉年华置业有限公司”。该公司开发嘉年华部分项目的预计总投资约45亿元，世茂股份51%权益，投资额约23亿元。
此外，开发建设“福建石狮摩天城”的项目公司有三个，分别是：石狮世茂房地产开发有限公司(世茂股份35.91%权益)、石狮世茂新城房地产开发有限公司(世茂股份35.91%权益)和石狮世茂新里程房地产开发有限公司(世茂股份51%权益)。
2013年年报可开发项目土地储备一栏中，石狮项目世茂股份51%权益。福建石狮摩天城预计总投资200亿元，按以上数据推算,世茂股份在福建石狮摩天城上的投资额约80亿元到100亿元。
这样看来，世茂股份仍然是商业地产的开发主体，那么，就南京项目而言，世茂房地产究竟将占多少？目前还是个未知数。
期待：立足住宅向其他领域延展
前不久举行的世茂集团2014宅行动品牌发布会上，许世坛曾表示，“世茂不会想变成银行，也不会去卖矿泉水。”言下之意，便是拒绝走多元化的道路。
不过，集团副总裁蔡雪梅曾在公开场合也曾表态，世茂房地产虽坚持以住宅开发为主业，但会在此基础上，延展酒店、旅游度假、产业地产等多个方面的业务。
海峡城便是其在南京的一次尝试。世茂梦工厂虽然与海峡城打造的总部经济、创新科技研发基地有所不同，但整体的理念均是以一类产业为依托，并将其他业态有机融合。
数据显示，2014年上半年，世茂房地产在南京、苏州、常州、张家港、福州、厦门、晋江、石狮等8个城市取得“销冠”，全部集中于战略重镇福建和长三角。
其中，南京的三个项目世茂君望墅、海峡城、世茂外滩新城共计贡献了30亿的销售额，占总营业额的12.7%。（新华房产调查记者 王鑫）
由于昨日到场的媒体记者多数非房地产条口，所以许世坛的出现并未引起大家的广泛关注。这位“商二代”也甚是低调，除了与身边的合作方美国梦工厂动画公司总裁路易斯·克尔曼用流利的英文聊天外，几乎没与现场的其他嘉宾有过言语交流。
当新华网记者表明采访意图后，许总挥了挥手，说：“今天就是来拿个项目，就不做那么正式的采访了。”
不过，在记者看来，话虽说得轻巧，但世茂要拿下的这个项目却分量十足。不仅仅是因为其体量超过了200万平方米，也非投资额高达500亿元，单从业态涉及品牌乐园、动漫文化、酒店配套等，就能看出，这是一个具有地标性意义的产城综合体。
相关预期资料显示，世茂梦工厂整体开发计划分为三期，预计在5年内完成全部建设。全部建成后每年可吸引超过1000万游客，创造3万个就业机会，每年可带动GDP200亿元以上，直接和间接创造税收5亿元以上。
一连串的重量级数字或许正是许世坛亲临南京的理由。不过，签约结束后，他就在苏沪区助理总裁胡雨波的陪同下匆匆离开了现场。
疑问：世茂房地产究竟占多少？
留下了一点疑问值得探究——500亿的“大盘子”究竟是世茂房地产独揽，还是将采取与世茂股份，甚至是其他企业合作开发的模式？如果是合作开发，世茂股份与世茂房地产分别参与的比例将会是多少？
网上可查资料对集团此前开发的“武汉世茂嘉年华”、“福建石狮摩天城”两个项目的合作情况进行了梳理。据了解，世茂股份参与“武汉世茂嘉年华”开发建设的项目公司是“武汉世茂嘉年华置业有限公司”。该公司开发嘉年华部分项目的预计总投资约45亿元，世茂股份51%权益，投资额约23亿元。
此外，开发建设“福建石狮摩天城”的项目公司有三个，分别是：石狮世茂房地产开发有限公司(世茂股份35.91%权益)、石狮世茂新城房地产开发有限公司(世茂股份35.91%权益)和石狮世茂新里程房地产开发有限公司(世茂股份51%权益)。
2013年年报可开发项目土地储备一栏中，石狮项目世茂股份51%权益。福建石狮摩天城预计总投资200亿元，按以上数据推算,世茂股份在福建石狮摩天城上的投资额约80亿元到100亿元。
这样看来，世茂股份仍然是商业地产的开发主体，那么，就南京项目而言，世茂房地产究竟将占多少？目前还是个未知数。
期待：立足住宅向其他领域延展
前不久举行的世茂集团2014宅行动品牌发布会上，许世坛曾表示，“世茂不会想变成银行，也不会去卖矿泉水。”言下之意，便是拒绝走多元化的道路。
不过，集团副总裁蔡雪梅曾在公开场合也曾表态，世茂房地产虽坚持以住宅开发为主业，但会在此基础上，延展酒店、旅游度假、产业地产等多个方面的业务。
海峡城便是其在南京的一次尝试。世茂梦工厂虽然与海峡城打造的总部经济、创新科技研发基地有所不同，但整体的理念均是以一类产业为依托，并将其他业态有机融合。
数据显示，2014年上半年，世茂房地产在南京、苏州、常州、张家港、福州、厦门、晋江、石狮等8个城市取得“销冠”，全部集中于战略重镇福建和长三角。
其中，南京的三个项目世茂君望墅、海峡城、世茂外滩新城共计贡献了30亿的销售额，占总营业额的12.7%。（新华房产调查记者 王鑫）
