《小区自建物业共建和谐小区》
小区有很多无业人员，让这些人加入到小区物业工作，对小区和谐稳定更有利！因为就是本小区的，一定会为本小区多进心进力。无业的业主，买楼本来是贷款，压力很大如果有一位在物业工作，就会有效缓解生活压力。
物业让本小区自行组建可以完全阻断乱收费跟非法黑物业的存在。让每一分钱都花在刀印上，更会让小区的人信服。
重要的是，开发商有责任引导大家在每个楼道中第一买楼的人成为这个楼道的楼长，楼长必须是业主本人。当小区每个楼道楼长都建全时，他们就是本小区的物业人员。这些人员可以跟开发商签转交合同，主要是提出本小区管理上的建议，督促开发商把管理上设备建全建齐，同时开始招收本小区无业人员工作，安排工作种类跟收入，加上各方面成本合算，来算一下物业费的小区自建物业，让本小区无业人员在里工作会更好！收取标准。并明示到公示栏告知所有业主。楼长每个月只给200元的象征形式的操心费，每个楼道每年选一次楼长，如果没人想当或是大家弃权，楼长必须还是本人。楼长有收本单元物业费的责任和收集本单元对物业工作要求跟管理上的要求的责任。
这样的好处理，这样的工作大家都会积极，都是本小区吗，谁不想让本小区管理更好生活更顺心，同时，开发商也会愿意这样做，因为这样一来，就会有很多人抢着买本单元的第一个楼，这样对售楼相当有好处。每一年或每两年每个单元（楼道）的业主大选一次楼长，也是对本小区管理跟消费的监督，这里最最重要的是每笔钱都要在小区内公式让所有业主的人能看到。公式档必须写全每个单元的收费情况，全部单元总收入多少钱，全年物业在每个项目上消费多少钱，全年一共消费多少钱。
我觉的这样的机制相当符合社会发展跟和谐社会的需要。
机制不改物业问题就没法改！