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本次论坛活动，各嘉宾单位对于GDP、限购放宽、银企释放的信号等发表了观点，针对今年1-8月的房地产市场、房企拿地及地王现象、大连青岛烟台等地近期频现“日光盘”等众多市民关注的焦点问题及现象，进行了多方位的分析及解读，并对未来胶东及烟台地产的走势，尤其是莱阳的房产发展趋势、价格走势、置业焦点区域进行了热烈的讨论，对区域热点项目进行了介绍分析，并对莱阳的置业市场的爆发时间做出了预测。
克尔瑞——全国39个取消或放松限购
在住建部最新提出的“千方百计消化库存”的号召指引下，除了一线城市外，其他城市的限购退位已是大势所趋。据统计，目前，全国仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚和南京7个城市尚未取消限购。一些限购城市虽然没有官方的口径，但在实际执行中，已悄然放开限购。就山东省而言，继济南之后，青岛也取消了限购，标志着山东省内再无限购城市。
克尔瑞——全国39个取消或放松限购
在住建部最新提出的“千方百计消化库存”的号召指引下，除了一线城市外，其他城市的限购退位已是大势所趋。据统计，目前，全国仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚和南京7个城市尚未取消限购。一些限购城市虽然没有官方的口径，但在实际执行中，已悄然放开限购。就山东省而言，继济南之后，青岛也取消了限购，标志着山东省内再无限购城市。
从“两会”之后到8月份各地方政府的微调动作来看，松绑可以说成为了主流。因为依赖土地财政，使得各级政府都出台了不同力度的房地产松绑政策。在市场低位运行半年后，房地产政策环境出现明确的松动迹象，被喻为史上最严的房地产调控政策限购令已经逐步在各地退位。此外，对市场影响至关重要的信贷政策也传出调整迹象，市场筑底已在全面加速。
北京伟业——土地购置均价增幅上升，四季度投资平稳上行
从土地来看，2014年莱阳土地价格整体呈现平稳上行态势。作为被众多一线房企普遍看好的区域市场，莱阳房地产业虽然起步较晚，但市场需求量旺盛，价格也处于洼地，因此，众多本、外地的实力房产企业已开始在莱阳积极谋求布局。从今年前8个月土地成交均价达到历史新高，优质地块成交较多的情况，也印证了此点。
北京伟业——土地购置均价增幅上升，四季度投资平稳上行
从土地来看，2014年莱阳土地价格整体呈现平稳上行态势。作为被众多一线房企普遍看好的区域市场，莱阳房地产业虽然起步较晚，但市场需求量旺盛，价格也处于洼地，因此，众多本、外地的实力房产企业已开始在莱阳积极谋求布局。从今年前8个月土地成交均价达到历史新高，优质地块成交较多的情况，也印证了此点。
莱阳房地产市场起步较晚，随着大城规划及城市运营理念的实施推动，“蓝色经济区海陆统筹的重要支点、环渤海经济区资源传输的枢纽城市、胶东半岛区域性副中心城市”的战略实施，“北支点、东联动，西点轴、深度往南”莱阳各区域承担的城市角色已开始进一步的明晰。相比于传统北城区，南城区的整体规划从一开始就具备了“高起点、大手笔、国际性、整体统一规划性强”的优势及特点。大型品质居住社区、超大规模商业配套、物流园、一站式教育及医院、餐饮、商务及生活配套建设工作已如火如荼。南城作为未来莱阳CBD&CLD（中央商务区及中央居住区），其价值已受到莱阳市场及置业客户的关注及认可。置业南城已成为莱阳市民安家置业的首选之地。
上邦正旗——政策放松效应显现，金九银十可抄底入手
随着楼市政策的放松，8月以来，各地新房市场成交势头出现好转，一线、二线及三四线城市新建住宅分别上升11.4%、10.9%、3.2%。特别是烟台8月最后的一周，中海国际社区、万科御龙山及开发区蜜橙三盘齐开，其中中海国际社区成交突破了八百套。回归莱阳市场，中秋节前后，市场呈现了回暖态势，据不完全统计，中秋节三天时间，中心城区的几个地产项目，看房人次达到了2700余人次，政策利好的效应正在莱阳逐渐得以释放。当然了，决定“金九银十”成色的是银企信贷政策，那么，银企方面,我们也看到了在积极变化，如首套房优惠利率即将重现等，加上莱阳房产市场已然筑底，“金九银十”无疑是抄底入手的一个很好的时机。
上邦正旗——政策放松效应显现，金九银十可抄底入手
随着楼市政策的放松，8月以来，各地新房市场成交势头出现好转，一线、二线及三四线城市新建住宅分别上升11.4%、10.9%、3.2%。特别是烟台8月最后的一周，中海国际社区、万科御龙山及开发区蜜橙三盘齐开，其中中海国际社区成交突破了八百套。回归莱阳市场，中秋节前后，市场呈现了回暖态势，据不完全统计，中秋节三天时间，中心城区的几个地产项目，看房人次达到了2700余人次，政策利好的效应正在莱阳逐渐得以释放。当然了，决定“金九银十”成色的是银企信贷政策，那么，银企方面,我们也看到了在积极变化，如首套房优惠利率即将重现等，加上莱阳房产市场已然筑底，“金九银十”无疑是抄底入手的一个很好的时机。
