【华夏人寿•命】房产调控半年以来，【华夏人寿•命】效果已经逐渐显现，楼市成交量持续低迷，【华夏人寿•命】北京等一线城市调控更是进入白热化的阶段，存货量激增，供应量创新高。【华夏人寿•命】除了成交量的萎缩，随着调控的继续深入，开发商还将面临更加艰难的融资困境，而在后有保障房的追兵下，【华夏人寿•命】房地产开发商承受的压力势必会进一步加大。【华夏人寿•命】不管开发商愿意与否，整体而言房价进入下行通道已经是大势所趋，【华夏人寿•命】那么，【华夏人寿•命】在房价回归理性的过程中，【华夏人寿•命】哪些房子会率先降价呢？
【华夏人寿•命】一线城市郊区房领“跌”
【华夏人寿•命】既然是回归理性，【华夏人寿•命】那些价格和价值严重背离的楼盘势必会最先遭到纠正，【华夏人寿•命】一线城市郊区房正是其中最明显的代表。【华夏人寿•命】全国楼市中一线城市楼市受调控影响最大，【华夏人寿•命】一旦调控显效，【华夏人寿•命】自然会最先发生变化，【华夏人寿•命】而一线城市房价的松动会最先从被高估的郊区房松动。
【华夏人寿•命】 以北京郊区通州为例，高峰时，【华夏人寿•命】通州区域商品住宅价格居然与CBD地区的价格接近，【华夏人寿•命】无论是地理位置还是周边配套而言，【华夏人寿•命】通州楼市与CBD地区均相距甚远，【华夏人寿•命】通州楼市价值之前存在被严重放大的情况。【华夏人寿•命】调控潮水袭来，【华夏人寿•命】仅凭几个“概念”热炒的通州楼市很快被暴露在沙滩之上，【华夏人寿•命】一月之内房价每平米即下跌了3000元，【华夏人寿•命】降幅达16.7%。【华夏人寿•命】然而这不是个例，【华夏人寿•命】除了通【华夏人寿•命】州，大兴、房产等北京郊区楼市同样面临着这一问题，【华夏人寿•命】早前【华夏人寿•命】几经炒作【华夏人寿•命】的高房价已经透支其区位优势和价格优势，【华夏人寿•命】非理性的上涨不可避免【华夏人寿•命】面临回调，【华夏人寿•命】从而领跌北京楼价，【华夏人寿•命】其他一线城市房价同样会最先从郊区房领跌。
【华夏人寿•命】二手房大户型先“摔”
【华夏人寿•命】春江水暖鸭先知，【华夏人寿•命】与开发商尤其是实力雄厚的开发商相比，【华夏人寿•命】二手房房主显得力量单薄得多，【华夏人寿•命】因而对楼市调控也显得尤为敏感，【华夏人寿•命】远没有开发商那么耐压抗压。【华夏人寿•命】相比之下，【华夏人寿•命】开发商更有条件“死扛硬撑”，【华夏人寿•命】况且还可以采取各种措施促进销售，【华夏人寿•命】而一旦不堪重负，【华夏人寿•命】二手房只有降价一条路可走，【华夏人寿•命】价格因此容易松动。
【华夏人寿•命】二手房中的【华夏人寿•命】大户型房会最先【华夏人寿•命】遭到抛弃率先降价，在【华夏人寿•命】历次房产调控中大户型受的影响都很大。【华夏人寿•命】有能力购置大户型的置【华夏人寿•命】业者一般【华夏人寿•命】都是改善型需求，而在此次楼市调控中，【华夏人寿•命】改善型需求倍受打击。先是，二套房“限购令”【华夏人寿•命】的出台将很多改善型置业者一刀切出，没有资【华夏人寿•命】格购买。后又有“新国八条”对二套房首付的加码，【华夏人寿•命】直接增加了置业成本，更多改善型需求尴尬被卡。【华夏人寿•命】大户型房总价本来就高，二手【华夏人寿•命】房大户型还要支付更多的税费，随【华夏人寿•命】着购房贷款首付比例与贷款利率的【华夏人寿•命】日渐提高，大户型买家面临着越来越不能承受的资金压力，【华夏人寿•命】不得不望房却步，【华夏人寿•命】放弃大户型，被迫去选择总价较低的中小户型房源。
【华夏人寿•命】楼市形势一【华夏人寿•命】片大好之时，【华夏人寿•命】难分伯仲，【华夏人寿•命】潮水过后，【华夏人寿•命】才知谁在裸泳。调控正在继续，楼市依然在博弈，鹿死谁手尚无定论，【华夏人寿•命】然而一旦降【华夏人寿•命】价潮水真正澎湃而来，【华夏人寿•命】优胜劣汰的铁律下，【华夏人寿•命】估计会沿着从一线城市到二三线城市，郊区到中心区，【华夏人寿•命】二手房到新房，【华夏人寿•命】大户型到中小户型的路线蔓延。
华夏人寿 •命—— 各种因素分析 “华夏人寿”命走一条自己的理财路（华夏人寿）命找好专属法宝【华夏人寿】命加油理财路华夏人寿：命如何制造的魔法
【华夏人寿•命】我现在终于知道油价为什么涨得那么快了。【华夏人寿•命】简单说，【华夏人寿•命】由于某些省份的中石化领导直接用出厂价买了很多名贵的酒，【华夏人寿•命】比如21999元、11999元、【华夏人寿•命】5999元三种档次的茅台，【华夏人寿•命】然后摆在加油站卖，当然，【华夏人寿•命】这是顺手的事，你说能买的人得多有钱，【华夏人寿•命】既然那么有钱，【华夏人寿•命】油价涨成天价也没什么问题，购买力盛旺，没问题。还有种可能，【华夏人寿•命】人家直接就把这些茅台跟97号汽油混在一起放在加油箱内，至此，【华夏人寿•命】油就变成了茅台油，举世无双，【华夏人寿•命】因贵州因素导向贵。
【华夏人寿•命】中石化广东分公司爆出的花259万或三百余万购高档酒的事情，【华夏人寿•命】根本不算什么爆料，【华夏人寿•命】因此不该用“爆”字，老百姓关于中石化这些恐龙型企业的消费能力想象远超上述数字。【华夏人寿•命】中石化，你伤不起，它花个几百万甚至浪费个几百万，还不跟玩似的。只不过举报的这个总经理鲁广余，以前在贵州呆过，现在又大量买茅台，【华夏人寿•命】似乎有点直接陷入瓜田李下困境，【华夏人寿•命】大家才觉得有点戏剧性。【华夏人寿•命】我对中石化没什么太多恶感，因为觉得它不赚你钱别的国企也会赚，【华夏人寿•命】反正都是任人宰割，无所谓，没什么切肤之痛。【华夏人寿•命】油价也该涨，【华夏人寿•命】它不涨国企怎么赚海钱啊，【华夏人寿•命】国企赚不了钱，【华夏人寿•命】国家的各项事业拿什么去推进啊，因此，我一直特别替油和国家着想。
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