愁啊，定金交了，预算17万，钱还有一部分没筹齐。亲戚让我做个投资收益分析，认可后再借钱。
经过多日的调查，情况如下：
高层区750户，常驻户数为600户（没算别墅区），江苏某县城的第一高档小区，25~45岁的人数最多，早出晚归，晚上出来散步的人很多。人均月收入5000（猜的），私家车300辆左右，定价高一些应该能容忍。学区风景房，四周各种优质学校，幼儿园至高中一条龙。有东门和北门。2公里无菜场，3公里无大超市(大润发、家乐福)，小区东门有个20平米小卖部，周边没有其他竞争（超市、烟酒店、粮油店、蔬菜店、水果店、食品店等）。
我的是在北门出口第一个门市，120平米，月租3800元（年付4万5千）。
求高手指导一下：
1， 依照上述因素，具体能经营哪些项目？
2， 毛坯房，普通装修，需要多少资金？
3， 设备需要多少资金，能具体说说就跟好了
4， 备货资金需要多少？流动资金需要多少？
5， 基本是独家经营，毛利率范围是多少？日均营业额预期范围是多少？
6， 需要几个人员？本人工资按3000元算。其他人工资2000~2500算
7， 其他开销有哪些？相应的金额是多少？
8， 月纯利润范围是多少？

门市位置如上图

如上图，离大超市3公里，主城区边缘，城区正往南发展，未来的城区中心。

上图为学校分布

上图为小区卫星地图

框架结构，两间门市打通，中间两个柱子不能动。左边是门口，朝北。上边就是小区出口，求布局。