楼主，能不能给上个76的户型图看看。

烟台福山万科假日润园人防工程的车位属于国家人防办所有，只能租赁，不能买卖。《合同法》规定，合同中约定的最长时间不得超过20年，也就是说合同中规定的关于20年以后的约定都不受法律保护，就算你在合同中约定第19年或18年再签一个20年的合同，那谁又能保证你万科不会在第15年倒闭呢？。而且烟台万科假日润园的人防是建在地上面并非地下面对，请问人防办是怎么归你审批的，真正的人防在哪？除人防工程的停车位是可以办证，以后就算拆迁了也有补偿。