昨日网络爆出一条“重磅消息”：海口即日起中止房地产限购政策。记者昨日致电海口市住建局，有关人士向记者证实网上的“消息”为真，并表示其实从本月18日开始海口市就已经开始取消限购了。据悉，目前官方确认取消限购的城市包括呼和浩特、济南、苏州、南宁、海口5个城市。
海口内部发布取消限购
近日，有网友在社交网络贴出一条“重磅消息”：海口将于即日起中止房地产限购政策。这张图片标号“海府办“2014”148号”的文件由海口市人民政府办公厅下发。文件中明确指出，“从即日起，我市中止执行商品房限购政策，不再要求购房者提供住房套数证明。”
记者昨天致电海口市住建局，有关人士向记者证实网上的“消息”为真。并表示其实从本月18日，海口市就已经开始取消限购了。据悉，该文件是向开发商和房企等行业内部公告文，内容参照了其他城市取消限购的做法，由住建局拟文，海口市政府批准。
业内人士表示，海口取消限购与商品房去库存化压力大有关，据7月初海口市住房和城乡建设局数据，2013年全年海口商品房销售总面积337万平方米，今年1月至5月共销售120万平方米，商品房销售量同比下降17%，目前库存量面积为560万平方米，库存消化有一定的压力。
今年6月，海口市已实行新的购房入户政策，鼓励具有海南省户籍的居民购房入户，规定面积120平方米以上可以有5个亲属的入户指标。
广州最早年底或放松政策
中原地产首席分析师张大伟表示，目前放松限购的城市当中，一类为发布明确政策文件，调整限购政策的。另外一类为事实上有松绑政策，但未明确发文件的城市，即业内号称的“只做不说”，如南昌、厦门等。
广州力迅投资公司市场研究经理肖文晓认为，限购令人为扭曲了市场供求关系，取消只是时间问题。在最近在放松限购的潮流当中，广州今年会不会放松不好说，但京沪穗深一定是最后一批放松限购的城市。“现在广东的佛山和珠海都还没动呢，广州想放松还是要再等等，最早也要到年底。”他进一步认为。
放松限购仅济南成交暴涨
据悉，目前官方确认取消限购的城市包括呼和浩特、济南、苏州、南宁、海口5个城市。上海易居房地产研究院监测，取消限购后济南成交量的环比增幅最大，约188%。7月10日济南房管局用口头的方式进行了限购政策的松绑，导致7月中旬网签数量大增，进而提振7月前20天的成交。
南宁取消限购的政策是从今年4月25日起。据搜房网监控数据显示，南宁5月份商品房成交量共计6448套，环比上升16.1%；成交面积上升25.82%。
6月27日，呼和浩特取消商品房销售方案备案制度。据搜房网数据，7月14日～7月20日，商品房成交369套，与之前的成交情况基本持平。
苏州是四个取消限购的城市中放开相对较晚的一个，数据显示短短几天的取消限购反映在楼市上的变动并不明显。
肖文晓表示，取消限购对楼市交易量的两大作用在于，一是可以释放需求，二是造成消费者“政府出手救市”的心理预期。因此，取消限购对于楼市的刺激作用是毋庸置疑的。尽管济南的交易量都有明显上升，但是受制于高库存（根据相关机构统计，济南的库存去化周期超过15个月），当地的房价并没有因此迎风而涨。