文具店现在真的是半死不活的状况吗？

我想开家文具店，大家帮我分析分析到底能不能赚钱？
位置： 在城市边缘的一个小区
小区人数：估计一万
房租： 估计一年一万，
初期投资：估计2万
小区内三个学校：幼儿园小学中学，
中学估计200人，这次开学可能会涨到300，400人，小学估计400人，幼儿园不太清楚
主打：学生用品，
外加：益智玩具，DIY木质立体拼图，手办，学习机，早教机，美术用品，体育用品，饰品
还有就是不打算卖零食，感觉和这些东西不搭，想搞成专门为学生服务的店，让人一看就很专业的那种