作为一名房东，有房出租、坐收渔利，这固然是让人羡慕，但是，相信房东也有犯愁的时候，比如每逢过年过节，如何避免空置就是一大难题。那么，值此新春佳节之际，房东们怎样才能避免空置，无忧无虑、开开心心地过大年呢？诚宜信在这里传授一些心得给大家。
第一，寻找短租客
淡季时期，长期租户不容易找到，但是需求短租的客户人群还是比较多的。例如，随着年关将至，不少外地打工族的家属或亲朋好友会到这里来探亲，也有不少做投资的、项目专案考察或商业谈判的商人会来这里短期居住，为了能在年后找到好工作，部分打工者也会选择在此时上广州来。这些人租房子，短则十天半月，长则2个月以上，由于时间短，对租金高低也不会特别计较，面对这么强劲的短租客户群体，你不妨可以考虑暂时将房屋租给他们，以降低损失与风险，待淡季过后租赁高峰期来临时再细细挑选合适的长期租客。
第二，交给“房屋管家”
　　长租变短租固然可以避免房屋空置，但是，为了把房子租出去，房东陪同客户看房、签约、收租金的事相信也让房东们增添不少烦躁。这里诚宜信要为你介绍的是我们的“房屋管家”，即中介。
现在有很多房屋中介机构推出了一种“打包出租”的业务，业主只需将房屋委托给中介机构出租，之后不论该房屋是否租出去，业主都可以在固定时间获得固定收益。这样不但帮助业主在淡季租房免去了房屋空置数月而带来的少则几百元、多则上千元经济损失，同时也解决了反复看房、拖欠费用、催缴租金等一系列麻烦，使业主在淡季也可安枕无忧地在家坐收房租。
第三，淡季做装修
相信，房东们有很多房子都是年久失修的，这样的房子，即使是在市中心，在淡季也是很难出租出去的，怎样在非常时期，增加房子的竞争力？那就是让它变得比别人的房子好，很多人懒得费工夫“包装”这样的房子，其实出租房子跟嫁女儿一样，最好收拾得整齐点，装扮漂亮些。这样，自己看着舒服，房客也觉得满意，支付再高的租金也心甘情愿。如此花费不高而又对双方都有好处的事情。