去观音桥买避暑房 谋道镇性价比最高

如果把夏天的重庆比喻成火炉，那重庆市的几个商圈就是火炭。每到夏日酷暑，各大商场的空调开足马力，把商场附近的道路广场搞得热浪滚滚的， 而每个商场里却凉爽如春秋。这样的热岛效应炎凉反差明显的地方，正是推销避暑房的好地方。重庆各个商圈都有卖避暑房的，但近些年来卖避暑房最热闹最集中的，那就是江北区的观音桥商圈。<?xml:namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office"></?xml:namespace>
在江北观音桥推销避暑房的开发商，我估计少说也有三十多家，就是我个人去调查去造访的，也大概不下于二十家。不只是因为我自己有这个兴趣，而常常是迫于无可奈何。我每次到观音桥办事，马上就有成群结队的男女围过来，七嘴八舌地招呼：“先生，买避暑的房子吧！” 我说：“不买。” 对方一副笑脸，哀求了： “不买？那也去看看嘛！ 帮帮忙，您去看了，买不买没有关系，都算我做了工作的。 我是下岗职工，找口饭吃不容易。” 人家都把话说到了这个份上，我不去帮人家一把， 能行嘛？从一家售房部出来，又会有其他楼盘的揽销人员拦住你，还是同样请你去帮助他之类的话。 这样，去帮了一个人又帮一个人，常常要去五家六家开发商的售房部，然后我才能脱身。不管你进了那家售房部的门，售房的工作人员都是热情而又耐心的，端茶倒水，巧舌如簧，详细介绍，满脸堆笑。不管是在那家的售房部，都不是看一看说一说就完了，他们一定会记下你的姓名地址电话号码，然后隔几天找一找你，也不仅是电话上吹牛宣传，还要约你去避暑房的建设现场去，甚至还到你家里来拜访，千方百计地联络感情，一定要达到推销避暑房的目的。没有办法呀，人家也是要靠卖房子提成来维持生活的。就是这样，近些年来我就对观音桥卖避暑房的情况，有了一些真切的印象和了解。
在观音桥卖避暑房的，有重庆市的避暑胜地仙女山、四面山和黄水镇，更多的是贵州省的桐梓、赤水和贵阳的楼盘，再就是湖北利川市的苏马荡了。这些地方的避暑房，我都是有选择的去实地考查过，并且进行过认真地分析。大概是六年前吧，我们几个朋友去了江津的四面山，那里有五六个避暑楼盘刚开工，环境当然不错，但只是砖混结构，小产权房，每平方米价格在1300元左右。在这以前，四面山只有农家乐，夏天接待上山避暑的城里人。而武隆仙女山开发避暑房，在十年前就已经开始了，由于当地政府大力支持，避暑的楼盘一个接一个，而且规划成了一个颇具规模的避暑城镇，街道整齐规范，市政设备完善。更令人感叹的是，武隆县开发的天生三桥和芙蓉洞，以及张艺谋挂名的《武隆印象》场景歌舞，与仙女山的避暑休闲和旅游娱乐成龙配套。到了现在，江北观音桥卖的避暑房，只要是仙女山、四面山和黄水镇的，每平米的价位大概是五千到六千。看到重庆的避暑房卖得火爆，与重庆市相邻的贵州省桐梓县和赤水市，甚至是省府贵阳市，也都跑到观音桥来卖避暑房。我也去看过好几处，自然环境不错，也是休闲避暑的地方，就是车程公里多一些，市政基础设施还谈不上。贵州的避暑房，每平方米的价位在3500元到5000元之间。
平心而论，相比之下，我们利川市谋道镇苏马荡的避暑房最具竞争优势，性价比最高。举个实际的例子来说吧。在观音桥412路车的始发站，有好几家避暑楼盘的售房部，我都去认真地谘询过，而且到两家最大楼盘的工地现场仔细看过。第一个去看的我们谋道镇的映月湾，再一个去看的就是万盛区的天籁谷。映月湾楼盘在快到谋道镇的“318”国道边上，海拔高度1450米上下，重庆到谋道车程四个半小时。天籁谷在万盛区旅游名胜黑山谷边上，海拔高度1100米右左，从江北观音桥去天籁谷两个小时的车程。其他的情况，比如环境植被都差不多，建筑质量都是砖混结构。但是两个楼盘给我的报价，其价位差距却让人大惊失色：天籁谷每平方米6000元，而且是清水房，如果委托开发商装修，每平方米要再增加1000元到1500元；映月湾的报价是，每平方米3600元，包括装修、家俱和家电，业主提包入住。在这样的比较面前，任何人都会选择购买映月湾的房子，而不会去购买价格高出一倍的天簌谷房子。
近两年多来，为了购买避暑的房子，我们兄妹先后去了四面山、仙水山和黄水镇，一边旅游一边看避暑房，由于价格和环境等原因，都没有中意的。我们都是工薪阶层，又没有哪个人发过横财，天上掉下来的金元宝，绝对不落到我们面前，避暑房一年只住夏季三个月，
卖到六千加上装修要七千多元一个平方米，值得我们去买吗？去年的六月份，我们到了谋道镇苏马荡，看到两千多元买一个平方米的房子还带装修，于是大家就纷纷下手，每一家都买了一套避暑房。俗话得好：不怕不识货，只怕货比货；货比三家，绝不吃亏。
在今年初万州区的人代会上，有人批评政府不支持本地避暑房的发展，让市民们都跑到利川去买度夏的房子。唉，真的没有办法！ 哪个叫重庆的房地产开发商们，都把避暑房的价位搞到天上去了嘛？重庆的市民们，虽然不知道性价比这个专业词语，但是大家一定明白什么是实惠合算。那种用同样的钱去买同样的避暑房，只要一个平方米而不要两个平方米的人，可能现在还没有出现。
（2 014年6月8日写于重庆市南方香榭里）