中国国内“左派”学者眼中所质疑的改革开放，

在大报告中得到完全肯定�

在17次大报告中得到完全肯定�

　《印度时报星期刊》7月25日《谁将成为全球软实力超级大国》，全文如下:

　　中国正在吸纳非洲和拉丁美洲的资源。其他国家都对此忧心忡忡。难道它们没有吗？怀着获得所能找到的所有矿产和燃料资源的欲望，中国已在上述两个地区铺设了外交红地毯。不过，在中国势不可挡的同时，印度正以缓慢、多少有点无序的方式在非洲和拉美扩张其影响。

　　《印度时报星期刊》7月25日《谁将成为全球软实力超级大国》，全文如下:

　　中国正在吸纳非洲和拉丁美洲的资源。其他国家都对此忧心忡忡。难道它们没有吗？怀着获得所能找到的所有矿产和燃料资源的欲望，中国已在上述两个地区铺设了外交红地毯。不过，在中国势不可挡的同时，印度正以缓慢、多少有点无序的方式在非洲和拉美扩张其影响。

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　　2007年，中国的房价之涨幅创了纪录，那么真正的原因何在？已经有人在谈论原因（见下文），但是，其分析委实难以令人信服。

　　为了分析全国房价暴涨的原因，不妨先看看北京房价为何暴涨。 在全国，北京城市人口排第二，城市面积排第一，每年进入这里的新增就业人数、流动人口数量数一数二，这里也是人们投资、创业的主选城市之一。考虑到这些，本人认为可以将北京市作为一个代表来分析2007年中国房价暴涨的原因，至少作为中国大城市的代表应该问题不大吧？

　　与全国其他许多城市一样，2007年北京房价涨幅也创下了纪录。原因是什么呢？

　　先来看看北京市统计局有关2005年、2006年以及2007年（1～11月份）各年的房地产统计数据（2007年的统计数据目前只统计到11月）。

　　2005～2007年（11月底止）北京市商品住房新开工面积（万平方米）分别为7283.4、6311.3、1368.4

　　2005～2007年（11月底止）北京市商品住房竣工面积（万平方米）分别为2841.4、2193.3、1252.4

　　2005～2007年（11月底止）北京市商品住房销售面积（万平方米）分别为2556、2205、1549.8

　　2005～2007年（11月底止）北京市商品住房销售面积与当年竣工面积之比分别为89.95％、100.05％、123.7％。

　　很明显，2005～2007年，北京市商品住房新开工面积、竣工面积均大幅下降，尤其是2007年（至11月），新开工面积仅为2006年的21.7％，竣工面积仅为2006年的57.1％。在住房新开工面积与竣工面积大幅下降的同时，销售面积与竣工面积之比率快速上升，且在房价高速增长的2006年、2007年，此比率均超过100％，尤其是2007年竟然高达123.7％！

　　对于北京市商品住房的总需求，虽然没有官方的统计数据，但是，几乎没有人可以有充分理由断言，2005年至2007年北京市的住房总需求是逐年大幅下降的。相反，考虑到人口增加、投资需求增加、收入增加以及随着房价上涨出现的“买涨不买落”等等因素，断言这三年北京住房总需求逐年上升倒是问题不大，由2006年和2007年销售面积与竣工面积之比率超过100％且快速上升也可知，这两年北京住房供不应求的程度很严重。

　　在总供应逐年大幅减少的同时总需求却稳步上升，房价怎么会不大幅上涨？由此可知，在北京市商品住房总供应下降幅度创下纪录的2007年，房价涨幅同时创纪录也就毫不奇怪了。