围脖上看到新浪向小田的评论。
在不考虑流动性溢价的情况下，假设 房价每年按照3%的增速增长（目前国家统 计局数据全国大多数城市均在此数据附 近），无风险利率为5%（货币市场基金收 益率），房产折旧抵扣租金收益（均差不多 为2%），那么虽然看起来房价绝对值在 涨，但实际上到2030年跌幅已达到25%， 到2040年跌幅达40%。这就叫崩盘