本人刚来上海2个月,上个月接触中介这一行.
目前在租赁部工作,
其实租客,房东,中介,三方都不容易.
租客能想找地段好,装修好,价格实惠的房子.
房东想找租客素质高,房租高价能接受的租客.
中介夹在中间帮房东找租客,帮租客找房子.
做了一个多月也带过很多客户去看房,
也帮许多租客找到房子了.
其实我们都可以换位思考一下,装修好,地段好,价格实惠的房子.谁舍的离开?
就算这中房子出来了,也会在第一时间成交.
房子就那么多套房子,但是租房的人会越来越多.
我并不是说租客要求高,房东要求苛刻.
而是感觉到,我们这些人,当初背着重重的行囊来到着个空气深度污染的大都市.
为了什么,说白了都是为了钱.
可是挣钱真的不容易,一天到晚累死累活 大家都想回到一个温馨的地方,好好的睡上一觉.
现在我们还不是松懈的时候,现在还没到享受的时候.
这个时候吃的苦,都将成为我们以后的宝石.
干中介的这段时间,我曾2天没吃上饭过,一直喝着公司的纯净水熬过来.
每天吃个馒头喝点水,就解决了吃饭的问题.
言归正传,说说房子吧.
上海的房子大家都知道是个什么情况.
想要有独享一个自己的空间的,只能自己整租一套.
有朋友在一起的还能合租一套,都分担一下压力.
那么没钱的怎么办,只能租那种单间了,可是现在ZF不支持的.
这种现象是违法的,人均居住面积不超过5㎡属于群组现象, 是要清除的.
那么,对于白领这一块呢,要么找个单身公寓,要么找朋友合租.
有经济能力的更不要说,自己整租一套.
地段好的价格肯定要贵,地段差的价格便宜是勿须质疑的,
然后房型正的采光好,通风好,装修好的房子,你都知道这个房间很好,别人肯定不会不知道的.
所以这种房子的存活力 除非特别贵,不然在市面上是不常见的,出了就被秒.
哪怕你们不租,我们中介自己都给拿下了.
当然也不是说这种房子,我们没有.那怎么可能呢,
目前有一些群体的房子是非常难找的.
那就是单间租客的房子.
首先现在不允许群租.其次租客的预算一般不会太高.
单间不能住了,那么怎么办.
那只能合租了,合租分四种.
一种和业主一起住,一种和朋友合租.
一种二房东的合租房.一种租客整套租下转租的.
和业主一起住的对租客有要求.
和朋友合租的对房子有要求.
二房东合租的房价贵.
租客转租的房价不仅比一般的贵还对租客有要求.
那么我们中介就是来为你们,解决这种问题的.
和业主住在一起的帮你们解决要求.
和朋友一起合租的帮你们解决房子的要求.
租二房东的房子帮你们解决要求.
租租客转租的帮你们解决要求解决价格.
可是!!有句话是这么说的,顾客的要求是永远满足不了的.
好不容易找了一套合适的吧,说价格贵了.
好不容易找到了一个价格适合的吧,说房子不好.
好不容易找到了一个价格便宜,房子好的吧,说太远了.
这个房子,不是做菜.味道咸了淡了可以加水加盐或者重新做.
房子的地段,装修,是不能更改的.
我们唯一能更改的是价格.
价格帮你们谈了一点空间,还是贵.
房东也是人呀,房东也知道房租高他收入也高阿.
5000的房子有可能还到4800-4500
可是能帮你们还到4000-3000-2000吗?
好多人都说只要价格合适,就租了.
那到底多少算是合适呢?
房东前面的租客租4000,
不会下一个就降到4000一下了吧,
其实来的时候以为这个行业挺随意的一个行业.
一个人身上有多少肉,是要把衣服脱掉才能知道的.
加油努力赚钱吧.
任何对于租房产生的问题可以免费致电咨询TELL:18221344576 邵帅.