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楼主这个问题，要区别对待~
2，3楼讲的可能跟你问的不是一个问题，你问的应该是农村土地使用权的转让协议吧?
这个问题要这样解释：
1，A与B是否是同一集体组织内（即同村同组）的村民，若不是的话，则必须经过政府相关部门的批准方可签订土地转让协议，否则为无效协议，该协议没有法律效力，当然可得解除。由有过错方承担相应责任。
2，若A与B为同一集体组织的成员，该转让协议未签订转让期限的，根据我国合同法的规定（61，62），根据惯例，交易习惯，实际情况，和A与B之间的付款期限，方式和多少来确定他们之间的转让期限。
如果不能确定，则为视为无转让期限的协议，A可随时主张解除合同，但必须给B充足的准备时间。
3，若A与B的协议有违反国家法律，损害集体利益的内容，该协议无效。
若A与B的协议有其他合同法规定的可得解除的事实，或可撤销的事实，其中一方也可基于其抗辩权提出解除该协议，并请求违约方承担责任。
4， 2，3楼的意见应该是城市土地使用权的转让规定，城市土地使用权的转让分为“划拨”与“出让”，“划拨”的土地是无权转让的，“出让”土地使用权必须经国家土地管理局登记批准，所以如果是城市土地使用权的转让，依以上为据。
以上意见仅供参考，最好还是询问当地律师为妥，呵呵
2，3楼讲的可能跟你问的不是一个问题，你问的应该是农村土地使用权的转让协议吧?
这个问题要这样解释：
1，A与B是否是同一集体组织内（即同村同组）的村民，若不是的话，则必须经过政府相关部门的批准方可签订土地转让协议，否则为无效协议，该协议没有法律效力，当然可得解除。由有过错方承担相应责任。
2，若A与B为同一集体组织的成员，该转让协议未签订转让期限的，根据我国合同法的规定（61，62），根据惯例，交易习惯，实际情况，和A与B之间的付款期限，方式和多少来确定他们之间的转让期限。
如果不能确定，则为视为无转让期限的协议，A可随时主张解除合同，但必须给B充足的准备时间。
3，若A与B的协议有违反国家法律，损害集体利益的内容，该协议无效。
若A与B的协议有其他合同法规定的可得解除的事实，或可撤销的事实，其中一方也可基于其抗辩权提出解除该协议，并请求违约方承担责任。
4， 2，3楼的意见应该是城市土地使用权的转让规定，城市土地使用权的转让分为“划拨”与“出让”，“划拨”的土地是无权转让的，“出让”土地使用权必须经国家土地管理局登记批准，所以如果是城市土地使用权的转让，依以上为据。
以上意见仅供参考，最好还是询问当地律师为妥，呵呵
