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【经济适用房换房探讨】

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上海的经济适用房申购已经有四批了,但受到现有政策的限制,房源和地段还不可能做到面面俱到,如嘉定户口在浦东没有房源可选,但嘉定的申请户希望能在浦东有一套经济适用房,怎么办,换房啊 。用嘉定的经济适用房和浦东的经济适用房对换。 这就需要有新的政策法规和操作细则支持。大家是不是可以探讨一下它的可行性和可操作性。


IP属地:上海1楼2014-02-01 16:23回复
    沙发 想法很好,但操作起来有难度


    IP属地:上海来自Android客户端2楼2014-02-01 16:55
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      你的需求是个别案例,个别案例总是政策的牺牲品,应该不可行。


      IP属地:上海来自Android客户端3楼2014-02-01 16:56
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        如果这样会有许多家庭可以得到自己的满意


        IP属地:上海4楼2014-02-02 06:32
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          这不是你我探讨的话题。


          来自手机贴吧5楼2014-02-02 08:59
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            这要政策允许,我小时候父亲就是这样换房,那时我们到处贴换房启示,有人看中,相互看好房同意就行,那时没中介不要钱,而且那时人的素质都比较好。且现在就不同了。我们希望能像以前一样自由换房,不要钱,不要中介,盼望。


            6楼2014-02-02 12:30
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              现在我们聊一下有没有“换房“这一需求,1 我想一定有,现在没有,以后可能会有 , 2 是不是和政策有冲突,我的想法是不冲突,而是政府经济适用房政策的进一步完善。 3 为什么用”换房 ’而不是买卖,我想这样可以减少经济适用房这一群体的换房成本。(5年后可以上市,那叫买卖,要交税的),这可能是个难点,甚至导致换房这一需求流产。 看来,“换房”没那么简单。


              IP属地:上海7楼2014-02-03 13:37
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                今非昔比


                8楼2014-02-03 17:32
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                  这种政策会产生腐败现象,比如热门房源谁都想要,有的摇号前面的人实际不想要热门 房源,或者说无所谓那种,他就选了热门房源到时候跟你换然后拿好处费,这种怎么办……有些有资格申请但是不想申请经适房的人也看到其中的利益也去申请了,摇号前面,拿到热门房源到时私下拿好处费把这个房源给你,自己换到的房源5年后卖掉绝对多少还有的赚,这种腐败现象如何解决


                  IP属地:上海9楼2014-02-04 19:22
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                    是的,我是普陀的,工作在浦东,可普陀的房源越来越往西走,上班远伤不起阿


                    来自iPad10楼2014-02-04 19:40
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                      换房是民间的说法,房子作为一种资产,资产的拥有者发生了变化(房子的所有权 ,产权),这样换房变成了一种交易行为,那就要交税。但是,如政府能免征经济适用房这一特殊群体(换房,确切的说交易税),那真是太好了。


                      IP属地:上海11楼2014-02-05 15:08
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                        同意九楼的说法,经适房不好比其它性质的房子,情况很特殊,如果按照楼主的意思来我看不多久就会被叫停,恐怕楼主到时会被N多人骂


                        IP属地:上海来自iPhone客户端12楼2014-02-06 13:05
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