据《新闻晨报》报道，进入12月以来，上海楼市步入了销售淡季，无论是一手房的售楼处还是二手房门店，上门看房的人数明显减少。受到“沪七条”、年关将至等因素的影响，近期置业者在议价空间、贷款审批情况、后续的楼市调控政策等方面问题相对咨询较多。>>>社科院：2020年人均住宅面积将达35平米 实现"1户1房"
随着二手房交易份额的提升，2013年上海楼市的最大改变莫过于有关一二手房的置业意愿完全颠覆。相关中介研究机构对全市一二手房交易量份额的检测显示，今年二手房已占楼市交易的四分之三。2007年，二手房的交易量份额仅占53％，然而截至2013年11月底，这个市场的份额已升至75％，短短7年之间，上涨了22％。这意味着越来越多的买家在置业之时已由首选新房的意愿逐步转向了以二手房为主。