搜房评估网数据监控显示，12月16日-12月22日，本周上海市二手住宅挂牌均价为27024元/平方米，环比上周上升0.05%，全市18个区县，9个二手房挂牌均价上涨，9个下跌。上海市二手房挂牌量本周小幅下滑，挂牌套数为123513套，环比下滑1.65%，挂牌套数减少2075套。
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今年的上海二手房市场，可以用一个字“火”来形容。成交量可谓是大丰收，高开高走，量价齐升，“丰收年”成定局。纵观今年楼市走势，市场基本处于持续高位徘徊阶段。从实际效果来看，“新国五条”、“沪七条”影响各不相同。年初的“新国五条”（差额20%个税征收），市场影响主要体现在政策公布后的集中成交上，部分购房者盲目入市赶“末班车”，导致恐慌性过户，3月单月成交创历史最高。11月初的“沪七条“主要面向二套房及非上海户籍，短期影响更明显，预计对市场的影响将在3个月到6个月左右。2013年调控虽然从严，但买卖双方预期依旧上涨，交易量持续回暖，房价持续上涨。