二手房过户的费用 二手房进行交易时，买房要缴纳契税、印花税，卖方需要缴纳营业税、城建税等，而房屋的交易服务费，买卖双方都得缴。总体算下来，可分为几大项。第1项：地税 买卖双方需要到地税窗口缴纳税款，二手房适用税收政策根据建筑面积、房屋购买年限确定。税种有：营业税、个人所得税、城建税、教育费附加、地方教育附加。建筑面积140平米以下的，交易房龄超过5年（含5年）的免征；不足5年的，按照计税金额的5.6%全额征收营业税。建筑面积140平米以上的，交易房龄超过5年（含5年）的，营业税差额征收，不足5年的，按照二手房交易计税金额的1%全额征收。第2项：印花税 只有购买并粘贴了印花税票，才真正完成了纳税义务。第3项：契税 在二手房交易中，契税的收取标准也是由首套、非首套和面积大小来决定的。交易房为家庭唯一住房的，面积90平米以下(含90平方米)的普通住宅适用税率为1%；面积在140平米以上，适用税率为3%；面积在90-140平米之间，适用税率为1.5%；非唯一住房的，适用税率为3%。非住宅的契税收费标准是，无论面积多大，契税适用税率均为5%。