保定市、橙市阳光、骗局

骗局一：五证不全，售楼部只是拿着一张土地证复印件（他也说不清楚土地证是真是假），说五证就快下来了，可是说了2年了，都没有下来，买房请慎重！
骗局二：贷款，刚开始首付百分之四十，然后百分之三十，到现在百分之二十，可是合同有一条是这样写的“如若办理银行按揭贷款时首付比例太低，贷款无法通过，需补齐银行要求的最低首付，如因个人原因无法补齐首付款需要退房，本人同意佳泽房地产扣除已付房款百分之十作为退房违约金。”请慎重！