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农民宅基地难逃商品房命运？ 作者： 果果乖 关注 于 2013-11-19 14:26 来源：博客中国 最近小产权房转正热，城市居民的土地在历经私房、公房和商品房一系列变故后，而今城市人面对高房价不堪重负的同时，这种命运似乎也将重蹈在被城市人或羡慕，或嫉妒的农村人身上，当然为此买单的依然是城市人，而农村人如果一旦卖了自己的宅基地将在这个社会无立足之地。据官方数据目前全国小产权房总量或已超过70亿平方米，若按100平方米/套来计算，相当于全国就有7000万套的小产权房。不妨趁小产权房转正热之际，深入探讨一番吧！ 文/墨黑纸白 什么是小产权房，相信关注这个领域的人都不会陌生，“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫“乡产权房”，又叫“小产权房”。小产权房兴起于2007年，从根本上来说是一些城市人承受不起城市房之重，因此应运而生的一个充满商机的产物，能够从事小产权房建造的基本上都是后台强硬的商家，从根本上来说是富裕了商家及其后台，苦了农民也苦了买房的城市人，虽然现在小产权房转正似乎离转正并不遥远。 关于小产权房转正，城市人与农村人形成了鲜明的对比，城市人表示哪怕为一张白纸（转正）拿十万块也是值得的。农村人则表示本身就是自己的宅基地置换的，就是给我100万我也不干。城市人与农村人共享农村土地的时代已经风靡而来，当然有人说这是剥削开始彻底对农村下手了，但在这里还是需要对将宅基地置换为小产权楼房的农民们说一句话，你从置换的那天开始，你的房子已经不是你所能做主的了。至于城市人，按照小产权房的规模来说，很有可能在投资小产权房暂时漂亮的小胜一把，但最终结局很难说。 近期农村土地私有化的风头正浓，安徽将作为试点农村土地流转的第一个省，这被人们视为农村土地私有化的标志，但这种认知似乎还是很片面的，昨日爆出“安徽农村集体资产可由公司经营，股东为全体村民”的新闻，作为试点农村土地流转的安徽爆出这样的新闻，让人读了其实已经一目了然，所谓的农村土地私有化从根本上讲是权贵们的私有化，打着私有化的牌坊，干着变相转移农村资产的勾当，在这中间，普通农村人基本上对自己的土地一步步的失去话语权，因为最终你还是要“老爷们”来做主。那么公司经营农村土地能做什么呢？相信建小产权房必然是其中之一，也就不难理解，为何小产权房转
