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中融信托-上海市黄浦区琴海苑项目开发建设。
优先级14.6亿，期限18个月，100万9.5％，300万10.6％，600万11％。
风控措施：
1.土地抵押担保：取得土地使用权证后，抵押予我司设立抵押权.
2.上置集团为贷款的本息偿还承担差额补足义务；
3.上置投资控股有限公司（上置集团母公司）为该项目提供连带责任担保；
4.上海绿洲花园置业有限公司为该项目提供连带责任担保；
5.上置实际控制人施建先生为该项目提供连带责任担保。
6.结构化安排：金心置业关联方将其对金心置业享有的应收账款债权和辽宁高校后勤房地产开发有限公司48.3%股权委托予我司认购次级信托单位，为优先级委托人退出提供保障；
7.全面监管：对项目资金监管和风险控制，管理公司所有证照和印鉴，并对相关事宜拥有一票否决权。一线城市项目，土地抵押+机构化设计+上置集团连带责任担保=风控措施完善，建议重点配置。
优先级14.6亿，期限18个月，100万9.5％，300万10.6％，600万11％。
风控措施：
1.土地抵押担保：取得土地使用权证后，抵押予我司设立抵押权.
2.上置集团为贷款的本息偿还承担差额补足义务；
3.上置投资控股有限公司（上置集团母公司）为该项目提供连带责任担保；
4.上海绿洲花园置业有限公司为该项目提供连带责任担保；
5.上置实际控制人施建先生为该项目提供连带责任担保。
6.结构化安排：金心置业关联方将其对金心置业享有的应收账款债权和辽宁高校后勤房地产开发有限公司48.3%股权委托予我司认购次级信托单位，为优先级委托人退出提供保障；
7.全面监管：对项目资金监管和风险控制，管理公司所有证照和印鉴，并对相关事宜拥有一票否决权。一线城市项目，土地抵押+机构化设计+上置集团连带责任担保=风控措施完善，建议重点配置。
重大利好"新华信托-华惠100号项目”，总规模3.9亿；期限12个月；收益100万9%-300万10%-600万11%；每年付息；资金为新华信托自主管理，拟投向上海虹桥文化金融中心装修。推荐理由：1、项目设置为自主管理，信托公司高度参与，控制项目方100%股权；2、拟投项目地理位置位于上海市虹桥板块，毗邻上海西郊宾馆、上海动物园，属成熟商圈，位置优越；3、项目原名“冠龙酒店”，现已更名“上海虹桥文化金融中心”，1-9层产权抵押给信托公司，抵押率不足50%；4、项目已获得长宁区政府支持，大厦作为长宁区引进上海文化产权交易基地，并与长宁区政府签订15年租赁合同，租金收入稳定；5、除租金收入外预计可实现销售回款11.7亿，且长宁区政府协调向国开行贷款不低于7.5亿，还款来源充足，安全性高
