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买房要关注房子的“场”

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说到房子,人们想到的可能是户型,采光,装修风格等,可房子只是这些吗?实际这些只是房子的自然属性。房子实际上代表的是一个“场”,房子本身的自然属性,对房子价值的贡献非常有限,而房子的“场”的属性,才是最重要的,房价高的地方,一般情况下都有着非常优秀的“场”。那么房子的“场”又代表什么,又由什么组成呢?主要有以下一些:周边教育资源:教育资源对房价影响的程度越来越大。看看北京的学区房,动辄七、八万的单价,远高于非学区房的价格。周边工作岗位:房子所在区域能提供多少工作岗位,能提供多少高薪岗位。每个城市,提供丰厚报酬的公司,大都集中在少数几个区域,高收入的人,都在竞争离这几个区域比较近的房子,房价自然是高的。这也是一线大城市的房价,与二三线城市的房价不同的原因之一。一个区域能够提供的高薪工作岗位越多,那么这个区域的房价自然越高,拿北京来说,海淀区聚集了非常多的高科技公司,提供了非常多的高薪岗位,海淀区的房价比其他区要高也就在情理之中了。区域的安全性:有什么比家人的安全更重要的呢?犯罪率高、交通违章多的地方,房价不可能高到哪里去。给家人和孩子选择一个安全的生活环境,是很多人的梦想。家人生命的安全会比大房子更重要。大家都愿意去住安全性好的区域。举例来说,同样是在纽约,黑人居住区犯罪率高,房价就特别低。交通:基础设施完善、交通状况良好的地方的房价自然会相对高些。周边配套:购物、就医是否便利。其实,中国不缺房子,又便宜自然属性又好的房子多的很,但是,有着出色的“场”的房子相对来说非常稀缺。因此,更多的人遇到的问题是,不是买不起房子,而是买不起自己想要的有着良好的“场”的房子。房价上涨,也可以这样来理解,有支付能力的人,出于对幸福生活的追求,对美好的“场”进行争夺,说实话,我们没有办法阻止别人用更高的代价来获取这些更好的“场”,我们唯一能做到的是,提升自己的财富积累速度,去尽量寻找我们付得起的“场”。


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