民国五二年3月6日。中日法签订《租界条约》。条约规定：日法租借北平北城杏花村为租借200年，租借地面积101.5平方公里，法国获得北平铁路的筑路权，日本获得沿线采矿权。从此，杏花村成为日法的殖民地。