物业公司应负责的问题
1、卫生方面：楼内外，尤其是楼内卫生太不合格，从来没有拖过地。原来只有一个保洁员，是个很脏、岁数很大的老太太，一个月只开1000元工资，头些天安排了两个，每个楼一个人，远远不够用。
2、物业小气，公共卫生间只开了一个，还不给供水，物业保安和装修工人解手不方便。通往地下室的楼道和地下室全是屎尿，没人搞卫生。
3、电梯运行方面：每单元只开一部电梯，根本不够用。物业说将来也只开一部，是为业主着想，坏了好倒换着用。实际上按规定，高层必须两部电梯全部开。每单元132-165户人家，一部电梯根本不够用，尤其是上班时间。碰到搬运东西的，需要等几十分钟。而业主交的是两部电梯全部运行的电梯费。
4、电梯安全方面：电梯质量不好，维护也不到位，经常瘫痪。一是五方通话系统不好使，出了问题与外界联系不上；二是出现了很多次坠梯事故和圈人事故；三是电梯里没有移动信号，无法打手机。
5、小区内乱贴广告，物业不但不管，有的还收小费，允许商家胡乱张贴。
6、很多空调外机没有安装到空调架里，不但不美观，还有重大安全隐患。一是往下滴冷凝水；二是年头长了，螺丝生锈，有零件或外机脱落砸死、砸伤楼下行人的危险。
7、监控室不能做到24小时有人值守，一但出现火警和其他报警问题，不能及时接警，及时处理。晚上出现水、电、火等危险事故或者其他问题，不好找到物业管理人员。
8、物业公司准备把装修保证金扣作第二年的物业费，实际上应该一趟马一趟河，把装修保证金退给业主，再另收物业费。
9、给规划设计院开了个后门，在D座1单元建了个食堂。后门影响了小区的美观和封闭性，又无人值守，社会人员随便出入，存在安全隐患。食堂实际上是个饭店，就餐人太乱，气味太难闻，严重影响了附近业主的生活。（这条也许责任在武阳开发公司）
10、业主交了承德市最高的物业费，享受的是承德市最次的物业服务。
11、物业公司应该对业主负责，学习世纪城、港湾花园等小区物业管理方法，承担社会责任，有担当意识，成为有责任担当、美誉度高的企业，否则不好在承德发展。
开发公司应负责的问题
1、内墙面灰号不合格，造成墙面空鼓、开裂、脱落。
2、D座外墙面保温板大面积脱落，证明墙面质量不合格，存在隐患。
3、通往地下室的楼道和地下室全是屎尿，没人搞卫生。地下室通风系统没有启用。地面全是水，不知道怎么来的，潮气太大。
4、楼内和地下室没有安装应急照明设备，安全出口标识不健全，消防感应器的包装外罩几乎都没有拆除，出现火警，不能及时发出警报。
5、有的住户的窗户下雨天进水，像小河一样，得用脸盆接，维修过，有管事的，也有不管事的。
6、绿化面积本来就不够，还把公摊面积的绿化带建成了车 位，对外出售，此行为违法违规。
7、没有达到人车分流标准，车辆出口设计不合理，车辆从出口出来，正好得在小区内穿过，才能上公路。
8、每户交了1600元安防系统费用，现在是形同虚设。
9、在小区入口通道上安了一根供热管道，既不美观，也占用了小区的道路宽度，影响了出行。
10、把物业交给了一个资质不够，没有管理经验，态度还不好的物业，属于开发商出卖了业主的权益，对业主太不负责，对开发商本身的声誉也有很差的影响，后期楼房和将来新开发的楼房不好出售。
1、卫生方面：楼内外，尤其是楼内卫生太不合格，从来没有拖过地。原来只有一个保洁员，是个很脏、岁数很大的老太太，一个月只开1000元工资，头些天安排了两个，每个楼一个人，远远不够用。
2、物业小气，公共卫生间只开了一个，还不给供水，物业保安和装修工人解手不方便。通往地下室的楼道和地下室全是屎尿，没人搞卫生。
3、电梯运行方面：每单元只开一部电梯，根本不够用。物业说将来也只开一部，是为业主着想，坏了好倒换着用。实际上按规定，高层必须两部电梯全部开。每单元132-165户人家，一部电梯根本不够用，尤其是上班时间。碰到搬运东西的，需要等几十分钟。而业主交的是两部电梯全部运行的电梯费。
4、电梯安全方面：电梯质量不好，维护也不到位，经常瘫痪。一是五方通话系统不好使，出了问题与外界联系不上；二是出现了很多次坠梯事故和圈人事故；三是电梯里没有移动信号，无法打手机。
5、小区内乱贴广告，物业不但不管，有的还收小费，允许商家胡乱张贴。
6、很多空调外机没有安装到空调架里，不但不美观，还有重大安全隐患。一是往下滴冷凝水；二是年头长了，螺丝生锈，有零件或外机脱落砸死、砸伤楼下行人的危险。
7、监控室不能做到24小时有人值守，一但出现火警和其他报警问题，不能及时接警，及时处理。晚上出现水、电、火等危险事故或者其他问题，不好找到物业管理人员。
8、物业公司准备把装修保证金扣作第二年的物业费，实际上应该一趟马一趟河，把装修保证金退给业主，再另收物业费。
9、给规划设计院开了个后门，在D座1单元建了个食堂。后门影响了小区的美观和封闭性，又无人值守，社会人员随便出入，存在安全隐患。食堂实际上是个饭店，就餐人太乱，气味太难闻，严重影响了附近业主的生活。（这条也许责任在武阳开发公司）
10、业主交了承德市最高的物业费，享受的是承德市最次的物业服务。
11、物业公司应该对业主负责，学习世纪城、港湾花园等小区物业管理方法，承担社会责任，有担当意识，成为有责任担当、美誉度高的企业，否则不好在承德发展。
开发公司应负责的问题
1、内墙面灰号不合格，造成墙面空鼓、开裂、脱落。
2、D座外墙面保温板大面积脱落，证明墙面质量不合格，存在隐患。
3、通往地下室的楼道和地下室全是屎尿，没人搞卫生。地下室通风系统没有启用。地面全是水，不知道怎么来的，潮气太大。
4、楼内和地下室没有安装应急照明设备，安全出口标识不健全，消防感应器的包装外罩几乎都没有拆除，出现火警，不能及时发出警报。
5、有的住户的窗户下雨天进水，像小河一样，得用脸盆接，维修过，有管事的，也有不管事的。
6、绿化面积本来就不够，还把公摊面积的绿化带建成了车 位，对外出售，此行为违法违规。
7、没有达到人车分流标准，车辆出口设计不合理，车辆从出口出来，正好得在小区内穿过，才能上公路。
8、每户交了1600元安防系统费用，现在是形同虚设。
9、在小区入口通道上安了一根供热管道，既不美观，也占用了小区的道路宽度，影响了出行。
10、把物业交给了一个资质不够，没有管理经验，态度还不好的物业，属于开发商出卖了业主的权益，对业主太不负责，对开发商本身的声誉也有很差的影响，后期楼房和将来新开发的楼房不好出售。
