各位律师您好：
我有个问题想要咨询一下，前段时间刚刚为自己建的房屋办房产证和土地证，而到房产局办理了房屋评估.现在房产证、土地证都办好了，因为资金问题，我父母拿房产证、土地证到银行抵押贷款，银行方面要提交一个房屋评估报告，因为刚办证时刚刚评估过了，银行说只要不超过3个月时间，那个评估报告是可以用的。但是现在去房产局办理相关手续时，房产局以当时评估是以办理证件，而现在是办理贷款为由，要求我们重新花5000多元评估费 ，重新评估。。房产局这种做法合理吗？银行方面都说那评估报告3个月有效，但是房产局不重新办理评估就拒绝办理相关手续。。我该怎么做