回复：技术知识帖：扒一八大邵武的商圈市场

今儿晚上去摸鱼了。木有在。明儿更。商业具体。

大邵武商圈约莫如上七类。接着我来分析投资增值点和招租。想投资或者开店或者玩的都可注目！

李刚路没有?

今儿分析：
NO.5：大城南大道往下延伸。财富中心，美家居，太极广场，茶都商圈。
重点挑出来先说，是因为，商圈比较新或者说还没成型。是商场胚胎期。有4大开发商座居。有的是市政重点项目有的省里还有下政策公文。具体不明指。开发商强硬，这对之后活动开发，招商引资，资金链的稳定周转都是很好保证。
城建局已确定在这个圈子会打建汽车总站。交通是商圈之基，重要性无须过多阐述。在大城市，地铁沿线，公交枢纽，中转站都是商家必争之地，就以厦门火车站地下商城，厦门北站，上海地铁口，南京路都是城市坐标。
规划分工很明朗。shoppingmall，建材家居，茶叶市场，休闲中心。各居其职。不会造成恶性竞争。后期我判定很有可能会联合做活动，便于招商引资。我之前老东家就是这个局势。
GN。

绝对是个文科生~人文地理学的不错。

ZX！

每天晚上很多音响，很多人逛的、有广场的商圈是哪个啊？求LZ指点

各位同仁帅哥美女们。。。
本人最近一些琐事忙了下了。没怎么关注贴吧的动态。sorry..
吐槽下。邵武很多企事业单位办事效率真心慢。没有霸气。活动应该造势，联合亦可。畏畏缩缩的，很容易虎头蛇尾。
前段时间有去昭武内场溜达、二层以上清空了。都是钢筋空壳。偌大个商场连个WC都不好找。亲信有个KFC。我觉得KFC和WC的区别就在于KFC有冷气0 0.有闻昭武目前在二级招商，不过如果物业和招商脱离的话，我倒不看好。话虽如此，清空重造，开发商有魄力的话，我还是相当期待的。毕竟别浪费了那么好的位置啊亲。
再续。

好久没来大邵武吧。也就没更这帖子。发帖那段时间，楼主不才有去和几个大商圈招商负责交涉。一是，美家居。谈的是还挺好，我的招商草案也很认同。却没下文。和我对接的那位去了福州岸场，对招商方案和活动案子都不紧不慢。美家居对户外广告挺舍得砸钱的，对活动营销，公关和纸媒却并没有跟上。工程也很缓慢。花了钱却并没有造出良好的势头，前段还传出老板资金链问题欲跑路消息，真是很哗然。

二是财富天下。里面一个自陈招商经理和我对接。面谈了两次，电话也有聊过。关于商场定位和市场推广方法有讨论。商家总想建立数码港的圈子。但与现有李刚中断交涉迁入的难度颇大，建立竞争平台又考虑市场份额大小局限，我建议做一层或2层可以达成。做4层完全数码港恐很难招齐。毕竟市场份额摆在那里，名声起了可以扩充周边，但中前期很有可能出现空缺率过高。之后关于回报额没谈拢，而且草案一直没提上议程。区域联盟也没获准。

手机码字略烦，饭先。w晚点上总结

小结：目前新起的shang商圈，开发商和投资客整体持观望态度，待价而沽，工程，销售，招商都很散漫，在衡量造势成本和收益。也不愿做出头鸟，或许也在期待政府牵头，或者积极政策，商业圈子的构建，以万达，万科，碧桂园这些运营流程来说，房在后，势在前，资金炼不能快速运转起来，耗时耗力，还容易留下烂尾感。转不动就外包协议出去。让利，放权。让专业公关、销售团队去摆平。畏首畏尾定位了你的思路。GN。

晚安。再续。