住房有投资功能，但更多是居住功能。所以，在房价走势中，必须要考虑随着人口和收入的增加，对居住的改善需求而导致的上涨。因此，当刚需满足到一定程度，需求就不会再上升。回老家看，只要是我们这个年龄段的人，轻轻松松拥有两三套住房是很平常的事。县里大批建房，房子卖给谁？肯定不是当地农民，现在中国的农村都出现空心化、老龄化的问题，指望一个六、七十岁的老人买房住到城里来，这不可能。这个问题隐含了人口规律，韩国和日本都出现了农村地区的空心化和老龄化。地政府寄希望是在外面打工的人回乡购房。但你不能绑住他们的腿，人是自由的，即使有户口在绑，也绑不住。亚洲文化喜欢聚，日本有大城市，汉城也是大城市，东京和首尔的房价居高不下，在日本经济泡沫破灭以后，东京房价下降到70%左右，但像沿海的房价降到10-20%了，破产了很多金融机构，那就和我们的三、四线城市是一样的。所以，三、四线城市的住房坚决不要买。”我们炒楼市，都是人为的泡沫，在“十一五”期间从地方政府到中央政府，卖地卖了7万多亿人民币，楼市谁炒起来的？仔细想一想，羊毛出在羊身上，管老百姓要的。”
