2013年2月20日，国务院出台房地产调控新政策，即“国五条”，该政策把房价控制目标锁定在新建商品房，这无疑又加剧了投资者投资方向的转变，不限购、不限贷的商业地产在此时得到前所未有的关注，有业内人士分析未来商用地产量价或有上升的趋势。从供给的角度考虑，商业地产相比住宅产业，各地政府更倾向于出让能长期获取税收、安排就业的商业地产的开发用地。
全国商业地产发展现状
自2010年开始，国内商业地产的月均开发增速达到了25%以上，是同期住宅开发投资增速的1.5倍，2012年上半年更是达到2倍。自2012年以来，商业营业用房投资开发比重有逐月提高的趋势，已达到14%上下。这种情形的市场表现突出表现在一线房企对商业地产的扩张上：行业巨头万科的主业虽然是住宅开发，但其在全国已经有17个城市综合体项目正在操作，非住宅业务的占比将从目前的10%逐步扩大到20%；保利地产在2012年半年报中透露将重点开发商业地产，商业地产和住宅地产的比例将保持在3：7；2012年10月，中海地产表示公司商业地产在未来资产比例和利润贡献中将上升至20%；绿地集团强调，商业地产的开发比例将提升到整体开发投资的40%；未来10-15年，龙湖地产将商业地产的收入提升至100万元，并将利润从原来的5%提升至30%。
山东商业地产
在今年4月11日-12日，由山东房地产网主办的“山东商用地产展销与招商大会”将在济南举办。据该活动招商部李经理介绍，山东的商用地产与商用资源在全国都是非常优秀和优质的，但商用业态则不尽完美，发挥渠道资源优势，搭建点对点、面对面无障碍全面交流平台，是推广商用地产的有效手段。目前，山东的商业地产正呈现繁荣发展的景象。
省会济南自古商贾云集，虽然国家宏观调控政策密集发布，楼市观望情绪加重，但绿地、保利等品牌房产商却纷纷携巨资逆市抄底商业地产。2012年可谓是济南商业地产发展的旺盛期，城市综合体项目、商业广场等犹如雨后春笋一般大量涌现。
报名参加本次招商发布会的一位临沂地产商表示，商业地产项目从定位、格局、后期管理运营都不一样，所以商业地产不仅营销要多层次，构建方式也要不断推陈出新，更新理念。这次报名参加商用地产展销与发布大会，一方面是想寻找合作，另一方面也是通过这个机会了解下山东商业地产的真实行情。
