自青岛区域规划调整后,新市北和新黄岛就成为青岛市房地产市场的热点区域,尤其是新黄岛区域,在价格、房源当面都具备优势,因此自2012年12月以来,成交持续走高,并在很多业内也是不看好的2013年开年也送出了漂亮的成绩单。除了新的区域规划带来的积极因素、新机场的选址、未来海底隧道的免费,以及不可复制的山海资源。 保障房加持新黄岛再夺销冠 岁末年初,青岛楼市一直处于回暖状态,其中新黄岛的住宅成交量一直领先。从各区域新房成交情况来看,黄岛区上周(1月14日—1月20日)成交599套,排在青岛市成交量第一位,环比前一周上涨43%,昆仑山路经适房项目占黄岛区一周新房销量的近一半。 对于2013年的新黄岛楼市不少房地产商都抱有期待,他们相信区域规划调整的影响将持续发酵,新机场选址确定在胶州也将对新黄岛产生利好影响,而且未来海底隧道有望实现免费,在与青岛市区的连动上更加便利,居民的交通成本也将降低。目前已经有不少大鳄房企进驻新黄岛,除了加剧新黄岛楼市的竞争,也会提高新黄岛房产市场产品的品质。 临近年关购房者很“纠结” 年关将到,2013年的楼市依然活跃。楼市的起起落落,让购房者在观望和出手之间不断纠结,临近年关,购房者除了货比三家,到处看房外,也紧盯各种楼市消息,惟恐房价上涨。而另一方面,开发商则是尽全力“清盘”,尤其是对于没有完成年度销售目标的开发商来说,走量更是迫在眉睫。