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绿维创景:旅游引导的新型城镇化模式

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  导读:2012年12月中央经济会议提出“城镇化是我国现代化建设的历史任务,也是扩大内需的最大潜力所在”。新型城镇化的一个重要理念是要“协调”——与工业化、信息化、农业现代化相协调;与人口、经济、资源和环境相协调;大、中、小城市与小城镇相协调;人口积聚、“市民化”和公共服务相协调。怎样实现这四个协调发展呢?绿维创景认为,旅游在这一进程中将扮演重要角色。本章在研究旅游与城镇化关系的基础上,分析旅游引导的城镇化模式及构成的城镇体系。
  一、旅游如何引导城镇化的形成
  1、泛旅游产业发展是基础
  产业发展是城镇化的第一基础。旅游产业综合性强、关联度大、产业链长,已经极大地突破了传统旅游业的范围,广泛涉及并交叉渗透到许多相关行业和产业中,通过产业整合及集聚,形成了一个泛旅游产业集群,从而构成了人口与要素集聚的前提和基础。
  2、消费聚集,是旅游促推城镇化的直接方式
  以人均GDP为代表的居民消费能力的持续提升,是促使居民外出旅游的重要动力之一。2011年,我国人均GDP已迈入5000美元大关,按照国际惯例,这意味着居民消费将从温饱型向小康型升级,步入享受型,可支配收入中用于文化、休闲度假以及旅游的比例有较大幅度的增加。从每年节节攀升的旅游人次及消费水平上,我们也可以清楚的看到这一发展趋势。
  由于旅游涉及的面比较广、与其他产业之间也存在相互交叉现象,因此旅游消费的统计并不是很全面。绿维认为,旅行中的消费,不仅仅是游客在传统观光休闲度假过程中的直接消费支出,还包括农产品、艺术品、收藏品、文化纪念品等购物消费,文化体验、娱乐活动、运动康体、养生理疗、养老服务、会展培训、祈福修学等服务消费。人们在旅行中的消费行为,已经超越一般理解的旅游消费,成为一种复合消费方式。
  3、泛旅游的产业集群化发展促推城镇化
  泛旅游产业整合发展,形成了产业的聚集、集成与集群化,由此带动了城镇化的进程。我们可以用一个简单的逻辑加以说明:旅游产业要求场所,形成了旅游区;旅游区是一种产业发展区,与产业园区相识,同样需要土地开发,基础设施建设,需要为游客提供吃住玩的场所,需要为员工提供住宿基础,需要为拆迁的农民安置社区,这一切,形成了旅游区作为产业功能区的产业化发展。
  旅游产业化发展,要求留下游客进行消费,必须开发大量的休闲项目,比如温泉浴场、美容按摩、游乐场、KTV、酒吧街、餐饮街、创意商铺、工艺品店、厂店一体的工坊等等,由此形成了休闲聚集区。
  工业区不适合人的居住,旅游区不同,是最适合于人的居住与生活的区域。因此,旅游区需要开发旅游接待型新农村社区、游客居住的休闲酒店与休闲聚集区、周末休闲的第二居所住宅区、避寒避暑养生养老的度假住宅区等等。于是,一个基于不同需求的综合性居住社区形成,而以“吸引力景区+休闲聚集区+综合居住区+公共服务设施配套”为发展形式的非建制城镇结构,也就此产生了。
  二、旅游引导的新型城镇化模式
  新型城镇化不只是创建新城,也包括老城市的扩张升级。从城镇体系结构的分层提升与建设上进行细分,旅游引导的新型城镇化包括:现有大型城市的扩张与升级,中小城镇特色化发展、产城一体化项目开发与非建制性旅游城镇化,新农村社区建设等四大方面。这四个层次,有着不同的模式与机理。


1楼2013-01-15 11:48回复

      对于一些没有这么强劲的吸引核的小城镇,需要挖掘资源,开发旅游产品,寻找泛旅游产业发展的契机,推进旅游城镇化。
      不是所有城镇化都必须进行旅游化,但在不同程度上利用旅游化手法,可以使城镇化获得更好的效果。
      3、旅游综合体模式
      旅游综合体是一种特殊的新型城镇化形态——既不是传统的旅游景区,又不是纯粹的住宅社区,也不是建制型城镇,更不是新型农村社区,而是基于城乡之间(可能是城市郊区、也可能是乡村地区、还可能是大景区外围区域)具有一定旅游资源与土地空间的地块,依托良好的交通条件,通过旅游的“搬运效应”,将城市的旅游消费力搬运到开发地块,从而带动该地块的土地综合开发,实现泛旅游产业聚集、旅游人口聚集和相关配套设施的发展,形成旅游休闲导向的新型城镇化聚落。
      旅游综合体以泛旅游产业的整合为根本支撑、以休闲化消费的聚集为核心动力、以设施和配套的配置为重要基础、以服务和管理的创新为基本保障,已经成为广大适宜区域实施“就地城镇化”的主流模式之一。
      4、旅游新农村社区模式
      这也是旅游引导的就地城镇化的最普及的模式之一。基于城乡一体化的大背景,以农旅产业链打造为核心,以乡村观光休闲度假功能为主导,以乡村观光休闲业态为特色,以乡村商业休闲地产为支撑,以田园乡居生活为目标,通过土地整合、城市基础设施引入、文化特色的呈现、农民就业的解决,进行独立村的改造升级,向旅游综合社区发展,就是这一模式的主要路径。
      旅游对于新农村社区建设,具有特别好的产业推进价值,主要是使农民找到产业转化依托的同时,可以把生活资源,转化为生产资源,就地发展产业,形成居住。


    3楼2013-01-15 11:48
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